Secteur Prado Daumier Mermoz, appartement de type 2 climatisé et lumineux de 36,70 m² avec balcons situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble au 3 Rue jean Mermoz, 13008 Marseille.

Cet appartement se compose : d'une pièce de vie avec un accès direct à deux balcons, d'une cuisine séparée aménagée et équipée d'un lave-vaisselle, plaques de cuisson et d'une hotte. L'espace nuit comprend une chambre de plus 13 m² donnant sur une 3eme balcon, d'une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Chauffage et eau chaude individuels électriques

Idéalement situé au tout début de la rue Jean Mermoz, dans le 8e arrondissement de Marseille, cet emplacement offre un cadre de vie parfait pour un jeune actif ou un étudiant souhaitant conjuguer praticité et animation urbaine. Côté transports, les déplacements sont simplifiés grâce à la station de métro Rond-Point du Prado (ligne M2) accessible en moins de cinq minutes à pied, complétée par les nombreuses lignes de bus du pôle d'échange et un accès direct aux tunnels Prado-Carénage et Prado Sud pour rejoindre rapidement les autoroutes ou les pôles universitaires de Luminy et de la Timone. Au quotidien, le quartier regorge de commodités immédiates avec les commerces de bouche de l'avenue du Prado, le supermarché Monoprix, les boutiques du centre commercial Prado Shopping, ainsi que les salles de sport Fitness Park et Keepcool à deux pas. Pour les moments de détente, les terrasses de restaurants et cafés de quartier jalonnent les alentours, tandis que les allées ombragées du parc Borély et les plages du Prado ne se trouvent qu'à quelques minutes en vélo ou en bus.

Vidéo de l'appartement disponible sur cette annonce : https://youtu.be/moa92udnGHc

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer d'un montant de 38 euros.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour organiser une visite, déposez votre candidature directement depuis l'annonce. Vous serez redirigé vers la plateforme de notre partenaire Seventee pour créer votre compte, soumettre votre candidature et suivre son état en temps réel.

La gestionnaire de ce bien est Clara