Secteur Sainte-Marguerite, grand appartement de type 3 récent, climatisé et meublé de 63,64 m², bénéficiant d'un toit-terrasse amé nagé de 77m² avec une vue imprenable sur Marseille et d'un balcon de 10m² qui mène au toit . Ce logement atypique et rare se situe au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans la résidence Signature, au 211 bd Sainte Marguerite, 13009 Marseille.

Cet appartement se compose : d'une pièce à vivre de plus de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'un réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques de cuisson et hotte, donnant accès à un toit-terrasse de 77 m² par un premier balcon de 10m². L'espace nuit comprend deux chambres de 11 et 12 m², une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

Chauffage individuel électrique et eau chaude collective au gaz ( frais provisionnés dans les charges ) .

Situé au 211 boulevard de Sainte-Marguerite, au cœur du 9e arrondissement de Marseille, ce logement est idéalement calibré pour un jeune actif, un membre du personnel hospitalier ou un étudiant. Côté transports, l'adresse profite d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus RTM circulant sur le boulevard (notamment les lignes 24 et 46/48) reliant en quelques minutes le terminus du métro M2 Sainte-Marguerite Dromel, facilitant les trajets directs vers le campus de Luminy, le Stade Vélodrome et l'hyper-centre marseillais, tout en offrant un accès rapide aux axes routiers du boulevard Urbain Sud et à l'échangeur Florian. Au quotidien, le secteur assure une vraie vie de quartier pratique avec des supermarchés comme Intermarché et Carrefour City à proximité immédiate, des boulangeries, pharmacies et commerces de bouche le long de l'avenue, sans oublier les espaces verts du parc de Maison Blanche ou de la colline Saint-Joseph pour vos séances de sport en plein air et les clubs de fitness implantés dans les environs proches.

Vidéo de l'appartement disponible sur cette annonce :

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer d'un montant de 47 euros.

Vidéo de l'appartement disponible sur cette annonce : https://youtu.be/fBGxFjSRUVs

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 292 € et 395 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour organiser une visite, déposez votre candidature directement depuis l'annonce. Vous serez redirigé vers la plateforme de notre partenaire Seventee pour créer votre compte, soumettre votre candidature et suivre son état en temps réel.

Le gestionnaire de ce bien est Julien