Studio de 30 m2 tout juste climatisé dans le secteur de l'Estaque à Marseille , situé sur le Chemin de la Nerthe. Ce logement en bon état situé au dernier étage dispose d'un agencement pratique pour une installation immédiate.

Positionné au premier et dernier étage, ce bien offre une configuration segmentée qui permet de bien distinguer les différents espaces de vie. Le logement se trouve au dessus du Bar des Sports de la Nerthe.

L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée intégrant une hotte aspirante et des plaques de cuisson. Cet espace culinaire se prolonge vers un balcon extérieur complété par une zone de stockage pratique pour le quotidien. La pièce principale, lumineuse, donne directement sur le Chemin de la Nerthe. Entre l'espace de vie et la salle d'eau, une pièce en enfilade offre une surface supplémentaire modulable selon vos besoins. Cet espace intermédiaire peut être aménagé en dressing ou en coin bureau pour le télétravail.

Situé au cœur du quartier de l'Estaque, dans le 16ème arrondissement de Marseille, l'appartement bénéficie d'une situation géographique connue pour son authenticité et sa proximité avec le littoral. Le logement se trouve au-dessus du Bar des Sports de la Nerthe, un point de repère central du secteur.

Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et de production d'eau chaude individuel électrique (climatisation réversible).

Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1030€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)”

Concernant le budget, une provision de 11 euros mensuels est à prévoir pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères en complément du loyer.

Disponible immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l'annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Inès.