Gestion Immobilière À Marseille : Les Tarifs Du Marché Et Les Coûts Réels Que Les Propriétaires Doivent Connaître

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Gestion Immobilière À Marseille : Les Tarifs Du Marché Et Les Coûts Réels Que Les Propriétaires Doivent Connaître

L’achat d’un bien immobilier pour placement nécessite une gestion active. Si vous pouvez assumer tout ou partie de la gestion du bien, il est beaucoup moins risqué de confier la gérance à un professionnel de l’immobilier. Vous avez une maison ou un appartement à Marseille et ses environs ? Découvrez les tarifs de gestion immobilière et locative de l’Immobilière Pujol.

Les vrais tarifs d’une gestion immobilière à Marseille

Quel est le coût réel d’une gestion locative ? Les honoraires d’un gestionnaire sont libres. Pour donner une fourchette de prix large, disons que la gestion locative d’un professionnel coûte entre 4 et 12% HT du montant annuel des encaissements du ou des biens dont il a la charge. Pour un appartement qui a un loyer 700€, la moyenne du marché est à 5%ht. Au-delà du pourcentage, il est important de regarder de près quelles missions sont inscrites au mandat. Méfiez-vous des agences qui cassent les prix… leurs tarifs cachent souvent une gestion partielle voire une absence de véritable gestion et de suivi. Concrètement, une gestion par nos soins vous coûtera chaque mois entre 25 et 40€. Tous ces honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers.

Le logiciel de gestion locative en ligne : une solution intermédiaire…

Certains propriétaires veulent juste utiliser un logiciel qui facilitera leur gestion immobilière. Notre agence peut proposer cet usage à travers une gestion déléguée et l’utilisation de son logiciel sur mesure. Dans ce cas, nous ne délivrons pas un service car nous ne faisons qu’accompagner nos clients. Contactez-nous pour tester notre logiciel de gestion

Les avantages d’un service de gestion immobilière

L’administrateur de biens exerce un métier de service : c’est un gérant professionnel qui sait sécuriser les loyers en prévenant les impayés, rédiger un bail conforme, trouvez des locataires responsables, recommandez les aménagements et travaux de décoration quand ils sont nécessaires, choisir des artisans qualifiés, assurer la conformité des déclarations fiscales… tarif gestion locative marseille Pour un propriétaire, avoir un gérant à ses côtés, c’est gagner en sérénité et avoir des garanties. Mise en location, maintenance, conseils techniques et juridiques… L’Immobilière Pujol assume tout ou partie de la gestion locative de votre patrimoine immobilier et engage sa responsabilité dans ses actes et ses conseils.

Notre barème de gestion locative

Les coûts de gestion varient beaucoup d’une ville à l’autre et même au sein de la ville, d’un quartier à l’autre. À Paris, le coût moyen est de 7% sur des loyers très élevés, à Marseille 6% sur des loyers beaucoup plus bas. Voici les tarifs de gestion locative :
  • Gestion locative pour un T1 dans le 13004 : 7,2% TTC
  • Gestion locative pour un T2 dans le 13006 : 6%TTC
  • Gestion locative pour une T4 dans le 13008 : 5% TTC
  • Gestion locative pour un local commercial de 500m : 4% TTC
Notre barème de gestion immobilière 2018 : https://www.immobiliere-pujol.fr/content/uploads/2018/03/bareme-HONORAIRES-IMMOBILIERE-PUJOL-2018.pdf

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