EXCLUSIVITE / NOTRE-DAME-DU-MONT. Appartement T1/2 de 27m2.

Situé au 3 rue Vian, 13006 Marseille, au coeur du quartier prisé de Notre-Dame-du-Mont, cet appartement T1/2 se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, d'une pièce aveugle pouvant faire office de chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un quartier dynamique et de plus en plus apprécié.

Transports : Métro Notre-Dame-du-Mont à 4 minutes à pied, tramway à 300 m et arrêts de bus à 2 minutes.

Commerces et services : À proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités des quartiers de la Plaine et du Cours Julien.

Établissements scolaires : Faculté de Droit à 400 m, école de journalisme à 10 minutes à pied et Faculté de Médecine accessible en 20 minutes en transports.

Mandat no6365 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 951EUR - Taxe foncière 396EUR .Copropriété de 15 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380EUR et 560EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02