T2 de 40 m2 rénové et meublé - Marseille 6e, Vauban / Castellane

Situé au 51 rue du Docteur Jean Fiolle, cet appartement de type 2 de 40 m2 en premier étage, entièrement rénové de façon moderne et vendu meublé, offre un cadre de vie fonctionnel et clé en main à mi-chemin entre les quartiers de Castellane et Vauban.

Cet appartement de deux pièces bénéficie d'un agencement fonctionnel pensé pour optimiser les espaces et faciliter le quotidien. Il se compose d'une pièce de vie principale de 24 m2 regroupant le séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. La configuration ouverte de cet espace permet d'organiser distinctement un coin repas et un espace salon tout en conservant une circulation fluide. L'espace nuit indépendant propose une chambre de 11 m2, une surface adaptée pour accueillir un lit double ainsi que des rangements.

L'un des atouts principaux de ce bien est sa rénovation récente, réalisée avec des finitions modernes et sobres. L'appartement étant vendu meublé, il représente une solution clé en main. Vous avez ainsi la possibilité s'y installer directement ou de le proposer immédiatement à la location, sans avoir à planifier de travaux ou d'achats de mobilier.

L'emplacement au 51 rue du Docteur Jean Fiolle vous place au centre du 6e arrondissement de Marseille. Cette situation géographique permet de profiter d'une véritable vie de quartier avec un accès piéton à l'ensemble des commodités : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que plusieurs crèches et établissements scolaires.

La place Castellane, située à quelques minutes à pied, constitue un pôle d'échanges majeur. Elle garantit un accès rapide aux transports en commun de la ville avec les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3, et de nombreuses lignes de bus. Cette connectivité assure des déplacements simples vers l'ensemble de la métropole.

Ce T2 constitue une proposition immobilière concrète, associant des prestations intérieures récentes à une localisation urbaine pratique.

Mandat no6370 - honoraires à la charge du vendeur. 

Charges annuelles 1070EUR - Taxe foncière 812EUR .

Copropriété de 13 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480EUR et 730EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Candice Loth 06 71 73 67 50