EXCLUSIVITÉ - 20 rue Sainte-Thérèse, 13004 Marseille. Situé au 2ème étage d'un immeuble marseillais, cet appartement T1/2 entièrement rénové et vendu meublé offre un cadre de vie agréable et des prestations clés en main. Bénéficiant d'un calme absolu sur cour et d'un agencement fonctionnel, il constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif.

Dès l'entrée, l'appartement distribue l'ensemble des pièces de manière fonctionnelle. Il se compose d'un séjour chaleureux, d'un coin nuit, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble des ouvertures donne sur cour, garantissant ainsi une véritable tranquillité au quotidien.

L'emplacement constitue également un véritable avantage. À seulement 10 minutes à pied du métro Chartreux et avec une ligne de bus à 50 mètres, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et connecté. Les transports permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille, tandis que les accès autoroutiers sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les principaux axes.

Que ce soit pour une première résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Les primo-accédants apprécieront sa tranquillité, son agencement et le confort d'un bien prêt à vivre, tandis que les investisseurs bénéficieront d'un secteur recherché et d'une demande locative soutenue, notamment grâce à la proximité des transports et des commodités.

Vidéo disponible de cet appartement sur l'annonce : https://photos.app.goo.gl/nu5xcYKTSVQDiRQ27

Mandat no6410 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 372EUR  - Taxe foncière 410EUR .

Copropriété de 6 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

DPE classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530EUR et 750EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02