Appartement à vendre | 2 chambres

  • 13008, Marseille, France
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13008, Marseille, France

245000 €

  • Charges
    71€
  • Surface
    61m2
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Etage
    5e
  • Nombre d'étage
    7
  • Chauffage
    Individuel électrique

Description du bien

EXCLUSIVITE – T3 avec balcon au 5ème étage avec ascenseur secteur Rouet
Ce T3 de 61m2 se situe au 217 rue du Rouet dans le 8ème arrondissement de Marseille, au sein d’une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Il dispose d’un balcon orienté ouest, d’un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placard, d’une sdb et WC séparés. Un garage box fermé de 20m2 accompagne ce bien.
Visite vidéo disponible en copiant ce lien: https://youtu.be/T4GnMGGLY5A
À seulement 7 minutes à pied du Rond point du Prado et du métro et du tramway avenue Cantini Accès immédiat au tunnel Prado-Carénage pour rejoindre les autoroutes en quelques minutes.
Nombreux commerces de quartier . Marché du Prado et les boutiques de l’avenue sont à deux pas.
Mandat no6258 – honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles 852EUR – Taxe foncière 1596EUR .
Copropriété de 254 lots principaux – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe B – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600EUR et 860EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Candice LOTH 06 71 73 67 50

Performance énergétique

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