EXCLUSIVITE - SOUS PROMESSE, St Tronc, face au Parc de la Maison Blanche, à quelques minutes du métro Dromel, un appartement de type 3 d'environ 64 m2 situé au 4ème étage, d'une résidence semi-récente fermée, très bien tenue, familiale et arborée, avec ascenseur, 'les Micocouliers', au 171 Bd Paul Claudel 13010 MARSEILLE.

Cet appartement, traversant, lumineux se compose d'un séjour ouvrant sur un premier grand balcon avec vue dégagée sur le parc de la résidence et les collines.

L'espace nuit compte deux chambres, des wc séparés, une salle de douche et des rangements.

Un cellier et un second balcon avec aperçu mer prolongent la cuisine indépendante.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.
(Certaines photos de l'annonce sont des suggestions d'aménagement 3D).

Le stationnement est libre. Proche des commerces, écoles, parc, transports (bus et métro), il est idéal pour un premier achat.

Mandat 6243. Charges annuelles 2344 EUR. Taxe Foncière: 1450 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 177 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1894 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. logement à consommation énergétique excessive.

IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28