Prix de l'immobilier ancien dans le 13001 en 2014

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Les prix des loyers dans le 1er arrondissement  en 2014 (Source clameur)

   studio/T1  T2  T3   T4
Prix  des loyer moyen en €/m2 14,45 11,9      10,65   9,24

 

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♦ Les Prix de vente moyens de l’immobilier selon les sites d’estimation immobilière

En euros /m² 

  Appartement Maison
Meilleurs agents 2 141 2 471
Efficity 2 235
Drimky 2 041 3 232
La côte Immo 2 170 3 430

 

♦ Les prix de l’immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille (source des Notaires) 

La fourchette des transactions est établie par les notaires de France sur les transactions réalisées. Elle est de 1755 à 2982€/m² dans l’ancien.

Les prix donnés sont issus de ventes réalisées. La mesure qui est prise est celle du prix média :  la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas  influencée par les valeurs extrêmes

 

Prix de l’immobilier ancien vendu par type d’appartements dans le 1er arrondissement

253 ventes pour un prix médian de: 2126€ le m2 . En baisse de 2,8%

  Studio T2 T3 T4
% des ventes 19,4 24,2 34,7 14,9
Prix €/m2 médian 2 250 2 257 2 059 2 126
Prix médian € 55 000 92 500 144 000 185 000
Surface habitable moy. m2 28 45 66 88

 

 

Prix de l’immobilier ancien dans le quartier de Belsunce 

21 ventes en 2014 pour un prix médian de 2000€ le m2 . En hausse de 7% par rapport à 2013

  Studio T2 T3 T4
% des ventes 14,3 28,6 33,3 9,5
Prix €/m2 médian   1 673 2 128  
Prix médian €   82 500 145 000  
Surface habitable moy. m2   56 68  

 

Prix de l’immobilier ancien dans le quartier du Chapitre 

38 ventes en 2014 pour un prix médian de 1861€/m2. En baisse de 5,3% par rapport à 2013

  Studio T2 T3 T4
% des ventes 10,8 8,1 54,1 21,6
Prix €/m2 médian     1 848 2 135
Prix médian €     113 500 160 327
Surface habitable moy. m2     69 79

 

Prix de l’immobilier ancien dans le quartier de Noailles 

27 ventes en 2014 pour un prix médian  de 1731€/ m2 .
En baisse de 5,4% par rapport à 2012

  Studio T2 T3 T4
% des ventes  26,9 30,8 23,1 11,5
Prix €/m2 médian 1 447 1 679 1 791  
Prix médian € 53 000 56 500 100 500  
Surface habitable moy. m2 35 39 52  

 

Prix de l’immobilier ancien dans le quartier Opéra 

34 ventes en 2014 pour un prix médian de 2839 €/m2. En baisse de 3,4% par rapport à 2013.

  Studio T2 T3 T4
% des ventes 29 51,6 19,4  
Prix €/m2 médian 2 886 2 839 2 672  
Prix médian € 75 000 113 950 148 000  
Surface habitable moy. m2 25 44 59  

 

Prix de l’immobilier ancien dans le quartiers St Charles 

53 ventes en 2014 pour un prix médian de 2281 € / m2. En baisse de 1,9% par rapport à 2013

  Studio T2 T3 T4
% des ventes 18,9 24,5 34 17
Prix €/m2 médian 2 259 2 385 2 310 2 755
Prix médian € 45 485 85 000 146 500 238 000
Surface habitable moy. m2 25 45 63 92

 

Prix de l’immobilier ancien dans le quartier Thiers 

23 ventes en 2014 pour un prix médian de 2087 €/m2. En baisse de 0,6% par rapport à 2013

 

  Studio T2 T3 T4
% des ventes 13 26,1 47,8 4,3
Prix €/m2 médian   2 064 1 959  
Prix médian €   91 900 145 000  
Surface habitable moy. m2   47 72  

 

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