Vendre : un appartement dont le DPE passe de F à D, sans aucun travaux
La multi-expertise de nos métiers change la donne
Saviez-vous que choisir une agence « multi-experte » (Syndic, Gestion, Transaction) peut littéralement changer la donne pour la vente ou la location de votre appartement ou maison à Marseille ?
Chez Immobilière Pujol, la synergie entre nos métiers n'est pas qu'un slogan sur une brochure : c'est une valeur ajoutée concrète au quotidien.
En voici une illustration récente, avec une histoire vraie.
Le cas concret : la mauvaise surprise du DPE
Il y a quelques semaines, une cliente nous confie la vente de son appartement.
Elle commande de son côté, les diagnostics à un diagnostiqueur externe que nous ne connaissons pas.
Le verdict tombe : l'appartement est classé F.
L’appartement de notre cliente se retrouve brusquement étiqueté « passoire énergétique », un frein majeur qui risque d'effrayer les acheteurs et d'entraîner une baisse de prix.
Des données collectives de la copropriété ignorées
En examinant attentivement les diagnostics et le DPE, notre directeur des ventes identifie immédiatement l'anomalie. Le diagnostiqueur n'avait pas intégré les données énergétiques collectives de l'immeuble.
Faute d'éléments de ces éléments, le logiciel a appliqué des estimations par défaut très pénalisantes.
Notre réflexe : l'expertise et la synergie interne
Conscient que cette note ne reflétait pas la réalité du logement, notre directeur des ventes fait appel au gestionnaire de la copropriété :
L'œil de l'expert : Grâce à notre maîtrise du métier de Syndic, nous savons exactement quelles données manquent au dossier.
La réactivité : Nous récupérons dans la foulée l'ensemble des justificatifs et informations collectives nécessaires sur l'immeuble.
La correction : Ces documents relatifs à la copropriété sont immédiatement transmis au diagnostiqueur.
Le résultat : du rang F au rang D, sans aucuns travaux !
Grâce à ces données réelles, le DPE a été recalculé. L'appartement gagne deux classes énergétiques et repasse en D, sans débourser le moindre euro dans une rénovation !
Une différence majeure qui va :
Rassurer immédiatement les futurs acquéreurs,
Valoriser le patrimoine de notre cliente,
Faciliter grandement une vente rapide et au juste prix.
Notre engagement : une vigilance absolue pour TOUS vos biens
Être accompagné par une agence immobilière multi-métiers à Marseille fait toute la différence.
Connaître l'univers de la copropriété est essentiel pour sécuriser une vente ou une location.
C'est grâce à cette double expertise, Syndic et Transaction, Syndic et Gestion Locative que nous pouvons analyser chaque dossier avec précision et réagir efficacement si besoin .
Que votre copropriété soit gérée par Immobilière Pujol ou par un autre syndic, peu importe, notre réflexe reste le même : nous analysons vos diagnostics avec rigueur pour défendre vos intérêts et sécuriser votre vente de A à Z.
Vous envisagez de vendre un appartement en copropriété ?
Ne laissez pas un DPE biaisé dévaloriser votre bien !
Faites appel à une équipe vigilante et experte
