Les prix de l’immobilier ancien dans le 13005 en 2013

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♦  Les prix moyens des loyers dans le 5eme arrondissement  (en €/m2 source clameur)

Les prix des loyers moyens dans le 13005 est de ​14,6€ le m2, en baisse de 1,5% par rapport à 2012 (source Clameur).
Ces loyers moyens sont très élevés à cause d’une forte concentration de studios et de petites surfaces (dont les résidences étudiantes) qui se louent très chers au m2.
Si nous faisons abstraction de ce phénomène, les loyers moyens dans le 13005 sont plutôt de 12,5€ le m2.

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♦ Prix de l’immobilier  dans le 13005 (selon les sites d’estimation immobilière)

prix immobilier quartiers du 13005 marseille
Prix de l’immobilier dans les quartiers du 13005 Marseille

 

 

♦ Les prix de vente dans l’ancien le 13005 (source des Notaires)  

La fourchette des transactions est établie par les notaires de France sur les transactions réalisées en 2013.
Elle est de 2050 à 3200€/m² dans l’ancien et de 3730 à 4880€/m² dans le neuf.

* Le prix médian : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas  influencée par les valeurs extrêmes.

 

• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2013 par type de biens dans le 13005 

339 ventes en 2013 pour un prix médian de 2503€/m2.
En baisse de 0,7% par rapport à 2012

Prix de l'immobilier dans le 13005 selon le type d'appartement
Prix des appartements anciens vendus en 2013 dans le 13005 selon le type d’appartement

 

• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2013 dans le quartier Baille 

82 ventes en 2013 pour un prix médian de 2416€/m2.
En baisse de 12,8% par rapport à 2012

Prix de l'immobilier dans le quartier Baille 13005 Marseille
Prix des appartements anciens vendus en 2013 dans le quartier Baille 13005 Marseille

 

• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2013 dans le  quartier du Camas

111 ventes en 2013 pour un prix médian de 2515€/m2.
En hausse de 0,6% par rapport à 2012

Prix des appartements dans le quartier du Camas 13005 Marseille
Prix des appartements anciens vendus en 2013 dans le quartier du Camas 13005 Marseille

 

• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2013 dans le quartier de la Conception 

55 ventes en 2013 pour un prix médian de 2564€/m2.
En hausse de 2,6 % par rapport à 2012

Prix des appartements dans le quartier de la Conception 13005 Marseille
Prix des appartements anciens vendus en 2013 dans le quartier de la Conception 13005 Marseille

 

• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2013 dans le quartier St Pierre 

70 ventes en 2013 pour un prix médian de 2500€/m2.
En baisse de 5,2% par rapport à 2012

Prix des appartements dans le quartier St Pierre 13005 Marseille
Prix des appartements anciens vendus en 2013 dans le quartier St Pierre 13005 Marseille

 

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