Les prix de l’immobilier ancien dans le 13005 en 2013
♦ Les prix moyens des loyers dans le 5eme arrondissement (en €/m2 source clameur)
Ces loyers moyens sont très élevés à cause d’une forte concentration de studios et de petites surfaces (dont les résidences étudiantes) qui se louent très chers au m2.
Si nous faisons abstraction de ce phénomène, les loyers moyens dans le 13005 sont plutôt de 12,5€ le m2.
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♦ Prix de l’immobilier dans le 13005 (selon les sites d’estimation immobilière)
♦ Les prix de vente dans l’ancien le 13005 (source des Notaires)
La fourchette des transactions est établie par les notaires de France sur les transactions réalisées en 2013.
Elle est de 2050 à 3200€/m² dans l’ancien et de 3730 à 4880€/m² dans le neuf.
* Le prix médian : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas influencée par les valeurs extrêmes.
• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2013 par type de biens dans le 13005
339 ventes en 2013 pour un prix médian de 2503€/m2.
En baisse de 0,7% par rapport à 2012
• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2013 dans le quartier Baille
82 ventes en 2013 pour un prix médian de 2416€/m2.
En baisse de 12,8% par rapport à 2012
• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2013 dans le quartier du Camas
111 ventes en 2013 pour un prix médian de 2515€/m2.
En hausse de 0,6% par rapport à 2012
• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2013 dans le quartier de la Conception
55 ventes en 2013 pour un prix médian de 2564€/m2.
En hausse de 2,6 % par rapport à 2012
• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2013 dans le quartier St Pierre
70 ventes en 2013 pour un prix médian de 2500€/m2.
En baisse de 5,2% par rapport à 2012
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