Les prix de l'immobilier ancien dans le 13006 en 2014

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♦  Les prix moyens des loyers dans le 6eme arrondissement  (en €/m2 source clameur)

 Le prix des loyers dans le 13006 s’est élevé  en 2014 en moyenne à 12,3€ le m2. Ce chiffre est en baisse de 3,9% par rapport à 2013

13006
Studio/T1 15,89
T2 13,28
T3 10,82
T4  10,07

 

♦ Les prix de vente dans l’ancien le 13006 (source des Notaires) 

La fourchette des transactions est établie par les notaires de France sur les transactions réalisées. Les prix au m2 dans l’ancien et dans le 13006 en 2014, se sont établis entre  2696€€ et  2584€/m².

En  2014 ce sont 345 appartements anciens qui se sont vendus dans le 13006 avec un prix médian* de 2591€/m2 en baisse de 0,3% par rapport à 2013.

C’est dans le quartier de Vauban suivi par Castellane que le plus grand nombre de vente se sont faites. C’est dans le quartier du Palais de justice que le prix du m² médian est le plus élevé ; le moins élevé étant pratiqué dans le quartier Notre Dame du Mont.

Positionnement des quartiers les uns par rapport aux autres en nombre de vente et prix au m² médian

Vauban Castellane Lodi  Notre dame du Mont Palais de Justice Préfecture
Nombre de Vente –  Position/Rang du quartier   67 53 48 48 41 32
Prix médian au m²  – Position/Rang du quartier (du + cher au – cher) 2753 2622 2551 2140 2890 2323

Les prix de vente dans l’ancien dans le 13006, tous quartiers confondus 

Studio T2 T3 T4 T5
% des ventes
 17,9
22,9 37,9  15,8 5,3
Prix/m2 médian  2696 2453 2597 2663 2584
Prix médian €  72 500 108 250 173 050 217 925 334 750
Surface habitable moy. m2  28 43 68 86 125

Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier de Castellane  53 ventes réalisées en 2014, pour un prix médian de 2622€ /m2 . En hausse de 2,7 % par rapport à 2013.

Studio T2 T3 T4
% des ventes  17,3 25 30,8 19,2
Prix/m2 médian  2609 2391 2833 3097
Prix médian 85 000 100 000 199 000 263 300
Surface habitable moy.  33 42 77 90

Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier de Lodi  48 ventes effectuées en 2014 pour un prix médian de 2551€/m2 . En hausse de 2% par rapport à 2013

Studio T2 T3 T4
% des ventes  22,9 14,6 45,8 16,7
Prix/m2 médian 2600 2206 2573 2883
Prix médian 71 000 76 000 164 500 232 250
Surface habitable moy. 30 38 66 85

 Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier de Notre Dame du Mont  48 ventes signées en 2014, au prix médian de 2140€/m2. En baisse de 8,1% par rapport à 2013

  Studio T2 T3 T4
% des ventes  17 34 31,9 12,8
Prix/m2 médian 2039 2204 2284 1732
Prix médian 63 250  77 000  133 000 136 855
Surface habitable moy. 29  38 60 76

Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier Palais de Justice  41  ventes signées en 2014 au prix médian de 2890€/m2. En hausse de 3,4%

Studio T2 T3 T4
% des ventes  19,5 12,2 56,1 9,8
Prix/m2 médian  3091 2914 2819
Prix médian 65 000 94 000 189 000
Surface habitable moy.  24 40 72

Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier de la Préfecture 32 ventes signées en 2014 au prix médian de 2323€/m2 . En baisse de 1,5%

Studio T2 T3 T4
% des ventes 29 19,4 32,3 12,9
Prix/m2 médian 2741 2009 2101
Prix médian  56 000 67 250 127 116
Surface habitable moy.  24 39 72

Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier Vauban 67 ventes signées en 2013  au prix médian de 2753 €/m²

Studio T2 T3 T4
% des ventes  12,1 34,8 28,8 18,2
Prix/m² médian  3312 2753 2794 2712
Prix médian  100000 129 000 185 000 185 250
Surface habitable moy. 32 44 63 80

 

 * Le prix médian : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas  influencée par les valeurs extrêmes.

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