Prix de l'immobilier ancien dans le 13003 à Marseille en 2014

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Les prix des loyers dans le 13003 en 2014  (source clameur)

  Prix au m² des loyers
Studio/T1 15,7
T2 11,78
T3 10,20
T4 + 9,53

 

Prix des appartements anciens vendus en 2014 dans le 13003

La fourchette des transactions est établie par les notaires de France sur les transactions réalisées. Les prix médians de l’immobilier ancien dans le 3eme arrondissement de Marseille (source Notaires)

Les prix donnés sont issus de ventes réalisées. La mesure qui est prise est celle du prix médian :  la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas  influencée par les valeurs extrêmes

• Prix de l’immobilier ancien vendu en 2014 dans tout l’arrondissement 

157 ventes pour un prix médian de 1 510€ le m2, en hausse de 5,7% par rapport à 2013.

  Studio T2 T3 T4
% des ventes  27,1 25,2 31,6 12,9
Prix / m2 médian 1 611 1 575 1 442 1 366
Prix médian 39 135 59 000 78 000 90 000
Surface habitable moyenne  26 40 58 72

 

 

Prix de l’immobilier ancien vendu en 2014 dans  le quartier de la Belle de Mai  

53 ventes en 2014 pour un prix médian de 1 429€  /m2 

  Studio  T2  T3 T4
% des ventes  22,6 24,5 32,1 15,1
Prix /m2 médian 1 602 1 543 1 318 1 359
Prix médian  40 025 54 000 70 000 88 750
Surface habitable moyenne  27 39 59 72

 

Prix de l’immobilier ancien vendu en 2014 dans le quartier de la Saint Lazare 

32 ventes en 2014 pour un prix médian de 1 609€/m2 (en hausse de 3 % par rapport à 2013)

  Studio T2 T3 T4
% des ventes  33,3 16,7 30 16,7
Prix /m2 médian  1 819 1 702 1 500 1 347
Prix médian  34 500 60 000 81 000 93 000
Surface habitable moy.  19 41 55 76

 

 

• Prix de l’immobilier ancien vendu en 2014 dans  le quartier de la Saint Mauront 

 26 ventes en 2014 pour un prix médian de 1 296€/m2, en hausse de 6,1% par rapport à 2013

  Studio T2 T3 T4
% des ventes  39,3 28,6 21,4 7,1
Prix /m2 médian  1 067 1 510 1 273  
Prix médian  32 000 58 500 71 250  
Surface habitable moy.  30 38 51  

 

Commentaires

  • Stéphane Pujol 01 octobre 2014

    Bonjour Oui je suis convaincu que cette partie de la Belle de Mai va revivre et se transformer grâce à ces nouveaux aménagements. Mon associé Richard y croit énormément. Moi je suis moins enthousiaste mais cela ne m'a pas empêché d'acheter en bordure de la caserne un appartement pour y investir à titre personnel. La grande question est celle de la propreté et de la sécurité de la belle de Mai ou au moins d'une partie d'entre elle dans laquelle le non-droit règne. Merci de votre commentaire Stéphane

  • Jeanot 01 octobre 2014

    Bonjour, Le développement de la friche avec la frenchtech IMMS : Institut Méditerranéen des Métiers du Spectacle situé au 6/8 Rue François Simon Institut Méditerranéen de la Ville et des Territoires porte d'Aix avec 2000 étudiants à partir de 2020 Villages clubs du soleil à la place de l'ancienne maternité Le projet quartiers libres avec notamment l'utilisation des 7 hectares des casernes. Pensez-vous que ces projets peuvent faire évoluer significativement l'attractivité de la Belle de Mai dans les 5 prochaines années ?

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