Les prix de l'immobilier ancien en 2013 dans le 13009

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Les prix de l’immobilier dans le 9ème arrondissement (13009) en 2013 :

 

♦ Carte des Prix de l’immobilier selon les annuaires dans le 13009

Prix moyen des appartements et maisons vendus en 2013 dans le 13009 selon les annuaires immobiliers
Prix moyen des appartements et maisons vendus en 2013 dans le 13009 selon les annuaires immobiliers

 

♦ Carte des prix moyens de l’immobilier ancien dans le 13009 en 2013 selon les notaires

• Prix de vente moyens  par quartiers dans le 9ème

Prix moyens des appartements et maisons vendus en 2013 dans le 9emme arrondissement de Marseille
Prix moyens des appartements anciens vendus en 2013 dans le 9emme arrondissement de Marseille

 

♦ Carte des prix médians de l’immobilier ancien dans le 13009

 * Le prix médian : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas  influencée par les valeurs extrêmes.

 

• Prix médian des maisons anciennes vendues en 2013 dans le 13009

Prix médians des maisons anciennes vendues en 2013 dans le 13009 Marseille
Prix médians des maisons anciennes vendues en 2013 dans le 13009 Marseille

 

• Répartition des appartements anciens vendus en 2013  dans le 13009 : 
 470 ventes en 2013,  pour un prix médian de 2494€/m².
En baisse de 3% par rapport à 2012

Prix moyen de l'immobilier en 2013 dans le 9eme arrondissement de Marseille
Prix médians des appartements anciens vendus en 2013 dans le 9eme arrondissement de Marseille

 

• Prix de vente des appartements anciens en 2013 dans le quartier des Baumettes :
 25 ventes en 2013,  pour un prix médian de 2 491€/ m².

Prix moyen des biens vendus en 2013 dans le quartier des baumettes dans le 9eme à Marseille
Prix médians des appartements anciens en 2013 dans le quartier des baumettes dans le 9eme à Marseille

• Prix de vente des appartements anciens en 2013 dans le quartier du Cabot :
77 ventes en 2013,  pour un prix médian de 2 765€ /m².
En baisse de 1,2 % par rapport à 2012

• Prix de vente des appartements anciens en 2013 dans le quartier de Mazargues :
103 ventes en 2013,  pour un prix médian de 2 824€ / m².
En baisse de 3,8 % par rapport à 2012

 

Prix moyen des appartements et maisons vendus à Mazargues en 2013 13009 Marseille
Prix médians des appartements anciens vendus à Mazargues en 2013 13009 Marseille

 

Prix de vente des appartements anciens en 2013 dans le quartier de la Panouse :

50 ventes en 2013 pour un prix médian de 2 511€ / m².
En baisse de 3,8 % par rapport à 2012.

Prix moyens des maisons et appartements vendus en 2013 dans le quartier de la Panosue 13009 Marseille
Prix médians des appartements anciens vendus en 2013 dans le quartier de la Panosue 13009 Marseille

 

• Prix de vente des appartements anciens en 2013 dans le quartier de Sormiou :
23 ventes en 2013 pour un prix médian de 3 211€ / m²

Prix moyen des biens vendus dans le quartier de Sormiou en 2013 13009 Marseille
Prix médian des appartements anciens vendus à Sormiou en 2013 13009 Marseille

 

• Prix de vente des appartements anciens en 2013 dans le quartier de Sainte Marguerite :
117 ventes en 2013 pour un prix médian de 2 152€ /m2 .
En baisse de 2 % par rapport à 2012.

Prix moyen des appartements et maisons vendus en 2013 dans le quartier de Ste Marguerite 13009 Marseille
Prix médias des appartements anciens vendus en 2013 dans le quartier de Ste Marguerite 13009 Marseille

 

 

Les prix des loyers dans le 9e arrondissement de Marseille

Les loyers dans le 13009 sont raisonnables et même un peu en dessous de la moyenne de la ville  qui est de 12,1€ le m2 selon Clameur.

 

 

L’immobilier neuf dans le 13009

 

♦ Les prix des appartements neuf vendus en 2013

En 2013, il s’est vendu 47 appartements neufs au prix médian de 2594€/m2 et en majorité des appartements de type 3.

 

♦ Les programmes neufs dans le 13009 

Sur les 9 programmes que j’ai identifiés, j’en ai retenu trois.
Les prix sont assez homogènes.

Achat appartement neuf 13009 Marseille - résidence avec piscine le Moana
Achat appartement neuf 13009 Marseille – résidence avec piscine le Moana

Le Moana réalisé par Sogeprom :
79 logements  aux environs de 3700€ le m2 .
situé rue Fortuné Marion
Au calme avec piscine dans la résidence.
Deux tranches de construction.
Les emplacements en sous-sol sont à 18 000€.

 

 

 

Acheter un appartement neuf dans le 9eme à Marseille
Acheter un appartement neuf dans le 9eme à Marseille

 

 

La Madrague réalisé par Ogic  :
40 logements (surtout des T2 et des T3) aux environs de 3850€ le m2
Emplacements de parking à 18 000€

 

 

 

 

Acheter du neuf dans la résidence via Calanqua 13009 Marseille
Acheter du neuf dans la résidence via Calanqua 13009 Marseille

Via Calanca réalisé par Les Nouveaux Constructeurs :
Situé 25 Bd du Chalet 13009
Un programme de 45 logements au prix moyen de 3642€ le m2
Emplacements en sous-sol à 15 000€

 

 

 

 

 

 

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