Prix au m² de l'ancien en 2015 dans le 13004 Marseille

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Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2015 dans les différents quartiers du 13004 (source notaire)

La fourchette des transactions est établie par les notaires de France sur les transactions réalisées dans l’ancien.Elle est donnée en prix médian.*

* Le prix médian : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas  influencée par les valeurs extrêmes.

Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2015 dans le 13004 par type de bien:
320 ventes d’appartements en 2015 pour un prix médian de 2040€ /m2.
En baisse de 3,8% par rapport à 2014 .

  Studio T2 T3 T4
% des ventes  14,6 25,4 34,0 20,3
Prix/m2 médian  2130 1890 2090 2080
Prix médian 65000 80000 126000 155500
Surface habitable moy.  29m² 42m² 61m² 72m²

• Les prix de l’immobilier ancien vendu dans le quartier de la Blancarde :
62 ventes en 2015 pour un prix médian de 2 040€/m2.
En baisse de 4,7% par rapport à 2014.

  Studio T2 T3 T4
% des ventes  17,7 17,7 38,7 21,0
Prix/m2 médian  2810 2000 1950 2210
Prix médian 73800 79500 112000 175000
Surface habitable moy.  30m² 42m² 61m² 75m²

• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2014 dans le quartier des Chartreux :
54 ventes en 2015 pour un prix médian de 2 035€/m2.
En baisse de 6,1% par rapport à 2014
 .

  Studio T2 T3 T4
% des ventes  17,0 30,2 34,0 13,2
Prix/m2 médian  1910 1880 1980 1740
Prix médian 50000 74000 116000 133000
Surface habitable moy.  25m² 39m² 61m² 84m²

• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2013 dans le quartier des Chutes Lavies :
37 ventes en 2015 pour un prix médian de 2 150€/m2.
En hausse de 5,8% par rapport à 2014.

  Studio T2 T3 T4
% des ventes  8,1 24,3 40,5 24,3
Prix/m2 médian    1730 2270 2470
Prix médian   75000 144300 197000
Surface habitable moy.    37m² 61m² 84m²

• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2013 dans le quartier des Cinq Avenues :
73 ventes en 2015 pour un prix médian de 2 190€/m2.
En baisse de 4,3% par rapport à 2014

  Studio T2 T3 T4
% des ventes  10,1 27,5 29,0 24,6
Prix/m2 médian  2500 2000 2310 2200
Prix médian 65000 90000 146000 145000
Surface habitable moy.  29m² 46m² 63m² 82m²

 

Les prix des loyers  dans le 4ème arrondissement 

Le prix moyen des loyers dans le 1300​4​ est de 1​1,7​€ le m²,  en ​baisse de 1% par rapport à 2013 (source Clameur).

  Prix au m² moyens
Studios/T1 12,64
T2 11,71
T3 10,3
T4+ 9,54

 

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