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Les prix au m2 des loyers dans le 13007

Les données chiffrées

Prix moyen (en €/m2) : 12,7

Croissance entre 2015 et 2016 :  1,0

Durée d’occupation moyenne (en mois) : 52,1

Taux de mobilité résidentiel (en %) : 23,1

Part des logements reloués après travaux (en %) : 15,9

Loyer médian (en €/m2) : 12,7

Source : www.clameur.fr

Les prix selon les surfaces

prix au m2 13007

Source : www.clameur.fr

Les caractéristiques du 7e arrondissement

7e arrondissement de marseille

Le 7eme est l’un des arrondissements phare de notre ville.
Un peu préservé, un peu populaire mais surtout très agréable à vivre.

C’est LE quartier avec celui du 8eme arrondissement qui bénéficie de la vue sur mer…anciennement des pêcheurs, des employés municipaux et des riches familles Marseillaises.

Le septième arrondissement de Marseille c’est 7 quartiers historiques et officiels :

  • Le Pharo
  • St Lambert
  • St Victor
  • Endoume
  • Bompard
  • Les Iles
  • Le Roucas Blanc

Louer ou vendre y est toujours plus long que dans d’autres quartiers car il faut souvent  être du coin.
Les ventes se réalisent plus souvent qu’ailleurs par relation. Ce quartier a gardé son âme un peu préservé, un peu le Marseille d’autrefois que je n’ai pas connu.

C’est un arrondissement bien desservi par les transports en commun coté port et assez difficile d’accès dans les autres parties. Il est évidemment l’un des trois arrondissements les plus aisés de Marseille avec les 8ème et 9ème arrondissements.

Les 35 910 habitants sont en majorité plus âgées, plutôt propriétaires de leur logement (55 %) et ont des revenus moyens supérieurs à la moyenne de notre ville (27 000 € par ménage).

Prendre sa retraite dans le 13007 doit être agréable!

L’un des avantages du 7e arrondissement est que les impôts locaux y sont plus faibles qu’ailleurs avec une taxe d’habitation à 15%  et la taxe sur les ordures ménagères à 28%.
N’y voyez pas de cadeau fait aux riches ou aux employés municipaux, juste l’héritage du passé et l’incapacité de nos politiques à avoir du courage pour changer cela.

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