Les prix au m2 des loyers dans le 13012

Les données chiffrées

Prix moyen (en €/m2) : 12,5

Croissance entre 2015 et 2016 (en %) : 0,9

Durée d’occupation moyenne (en mois) : 51,4

Taux de mobilité résidentiel (en %) : 23,4

Part des logements reloués après travaux (en %) : 12,9

Loyer médian (en €/m2) : 12,1

Source : www.clameur.fr

Les prix selon les surfaces

prix au m2 13012

Source : www.clameur.fr

Les caractéristiques du 12e arrondissement

Le 12ème arrondissement de Marseille est un arrondissement à la périphérie de la ville.

Il se trouve à Est de Marseille, bordé au Sud par le 11ème arrondissement et proche de l’autoroute A50 qui relie Marseille à Aubagne.

C’est un très vaste arrondissement qui s’est développé tardivement, en tout cas, beaucoup plus tardivement que les arrondissements centraux de Marseille.

C’est pourquoi on y trouve principalement des logements, maisons ou appartements, de construction récente.

Le 12ème arrondissement se compose des 7 quartiers suivants  :

  • La Fourragère
  • Les Caillols
  • Les trois Lucs
  • Montolivet
  • Saint Barnabé
  • Saint Jean du Désert
  • Saint Julien

Le 12ème arrondissement est un arrondissement hétérogène où certains quartiers sont presque exclusivement pavillonnaires (les trois lucs, St Julien, Beaumont et St Barnabé)  et où d’autres comprennent de grands ensembles et résidences (La fourragère, les caillols).
Certains quartiers comme la Valentine, abritent quant à eux principalement une zone industrielle ou artisanale qui ne cesse de s’étendre et d’accueillir de nouvelles enseignes.

Tous ces quartiers sont relativement éclatés et séparés par des axes routiers ou ferroviaires. C’est sans doute l’un des quartiers de Marseille les plus résidentiels ce qui lui confère une belle qualité de vie, avec certains quartiers encore plus prisés que d’autres comme les trois lucs ou St Barnabé avec son village commerçant et dynamique.

Cet arrondissement est depuis quelques années maintenant mieux desservi par les transports en commun permettant de rejoindre rapidement depuis St Barnabé ou les Caillols, la fourragère, le centre ville de Marseille. Cet arrondissement est toujours en attente de la fameuse L2, périphérique de la ville qui permettra là aussi de mieux desservir les quartiers de l’arrondissement.

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