L'agence De Location Immobilière Pujol À Marseille

Immobilière pujol | Nous croyons que l’immobilier est fait de belles expériences

L'agence De Location Immobilière Pujol À Marseille

Nos 6 experts immobiliers en gestion locative la mise en location de vos appartements, maisons et villas sur Marseille. Une location immobilière ne se fait pas au hasard, l’agence Pujol vous accompagne dans toutes vos démarches et réalise vos projets immobiliers.

Pourquoi organiser votre location avec une agence spécialisée en location immobilière ?

Nous connaissons la ville, son évolution, ses quartiers populaires et ses programmes neufs, les opportunités du marché et les pièges à éviter.

Chaque mois, nous accompagnons plus de 400 propriétaires dans leur gestion de patrimoine

La location immobilière requiert une expertise locale. Nous y vivons et y travaillons toute l’année. En outre, nous sommes une agence indépendante, ce qui veut dire que nous avons une capacité d’écoute et une connaissance terrain objective pour nos clients.

Un bon expert immobilier vous fera gagner un de temps précieux

La mise en location est un métier qui demande des années d’expérience et de pratiques pour éviter les pièges. Nos experts vous libèrent des tâches chronophages : étant formés et rompus à l’exercice, ils gèrent la mise en location et les démarches en des temps record.

Nous prenons en charge tout type de biens

Quel que soit votre projet, l’Immobilière Pujol pourra vous proposer une offre sur-mesure. Vous serez en relation directe avec l’un de nos agents : cette personne recueillera vos besoins, établira avec vous une stratégie de positionnement et réalisera toutes les démarches pour louer votre bien dans les plus brefs délais :

Témoignage vidéo

Découvrez ce qu’en pensent nos clients :

Notre agence immobilière : un gage de qualité pour votre location

L’Immobilière Pujol vous permet de bien louer votre logement, c’est-à­-dire de lui donner un juste prix, de le louer rapidement à un locataire responsable et solvable et de sécuriser ainsi vos revenus mensuels. Quant aux litiges éventuels et petits soucis du quotidien, vous n’avez pas à savoir quoi faire ou à qui vous adressez : l’un de nos agents se charge de votre projet, de A à Z. Nous gérons les baux meublés et les locations vides, bien que le marché soit plus favorable aux locations meublées et rénovées. Le locataire a besoin de se projeter dans le futur appartement, de pouvoir déposer ses valises sans avoir de travaux à faire… si vous faites des travaux de bon goût, accompagné par une agence, vous augmenterez la valeur de votre bien et décuplerez ses chances d’être loué. Bien sûr, il faudra une décoration neutre. Quelques règles à savoir
Type de location Logement vide Logement meublé
Durée du bail 3 ans minimum Au moins 1 an (9 mois si c’est un étudiant)
Dépôt de la garantie 1 mois maximum 2 mois maximum
Préavis du bailleur 6 mois minimum 3 mois minimum
Préavis du locataire 1 mois minimum 1 mois minimum
Vous avez besoin d’effectuer des travaux de rénovation ? Vous voulez estimer votre maison ou votre appartement ? Vous avez des difficultés pour évaluer la plus-value que ces travaux vont apporter à votre appartement ? Demandez un devis en ligne :

Nous contacter

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Gestion locative, syndic, vente… L’Immobilière Pujol traite toutes vos demandes en 24h.

L’agence immobilière Pujol en quelques chiffres…

Années d’existence 40 ans
Nombre d’experts 6
Nombre de locations par an 400
Nombre de clients 900
Arrondissements couverts Tous

Nos principaux services en location immobilière

Accompagnement en gestion de patrimoine

Positionner un bien sur le marché ne s’improvise pas. Nous vous accompagnons sur les éventuels travaux de rénovation, valorisons votre bien et définissons ensemble une stratégie de prix. Si vous cherchez à investir, nous vous présentons les meilleures opportunités du marché, en lien avec votre budget et vos envies. Au-delà des aspects juridiques et légaux, le métier d’administrateur de biens est un métier d’échanges et de conseil. C’est toujours navrant de voir un bien qui n’est pas loué à sa juste valeur, ou un investisseur dilapidé son argent dans un bien sans avenir… nous sommes là pour prévenir ces erreurs et sécuriser les loyers de nos clients.

Diffusion de votre annonce sur tous les supports

Nous élaborons l’annonce immobilière (descriptif, photos, contacts…) et la diffusons dans les 24h. Nous utilisons les portails pour particuliers ainsi que notre base de données, afin d’attirer les meilleurs candidats locataires. S’en suivent la visite, la sélection des dossiers et l’étude de solvabilité.

Des photos pro !

On sous-estime trop souvent l’importance des photos dans la mise en location d’un bien. La photo précède la visite : elle permet au candidat locataire de se projeter et doit le faire rêver. Nous réalisons des photos HD qui reflètent l’état du bien. Jouer la transparence permet d’attirer les bons locataires, évite les déconvenues et les pertes de temps.

 Visite virtuelle

Bientôt nous mettrons en place les visites virtuelles pour que nos clients puissent visualiser sans se déplacer les biens qui leur sont proposés

Relation avec les locataires

Un locataire heureux prendra soin de votre bien et payera ses loyers à temps. Si l’étude de solvabilité est importante, elle ne suffit pas. Nous entretenons avec les occupants de véritables relations de confiance. Nous sommes pour eux un contact privilégié, tout comme pour les propriétaires qui nous confient leurs biens.

Démarches fiscales et administratives

Etats des lieux, rédaction des contrats de location, déclarations de revenus… nous gérons la partie administrative et technique pour vous libérer un maximum de temps et vous protéger de toute contrainte légale. Si vous voulez néanmoins garder la main sur vos déclarations, nous mettons à votre disposition un logiciel dédié. Une quarantaine de nos clients ont choisi cette option.

Le logiciel de gestion locative en ligne

Nous mettons à la disposition de nos clients une interface qui permet de gérer leur biens en étant aidé par un professionnel pour les tâches complexes.

Nos types de location

Nos locations couvrent l’ensemble des biens disponibles : T1, T2, studio, meublé, neuf, ancien, en bord de mor, en centre-ville, en quartier résidentiel ou étudiant… nous travaillons sur l’ensemble du patrimoine immobilier.

Demander un devis en gestion locative

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