Secteur de la Fourragère/Beaumont - Appartement de type 4 climatisé de 74m² avec jardin privatif de 66m², terrasse, garage et cave, situé au calme dans la résidence fermée « La Monette » au 169 Avenue des Caillols 13012 Marseille.

Cet appartement qui fait l'angle de l'immeuble ( c fplan ) se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques, four, hotte, évier), de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et cabine de douche, ainsi que d'un WC séparé.

Un garage fermé et une cave privative en sous-sol complètent ce bien.

Chauffage collectif au gaz ( compris dans les charges ) et production d'eau chaude individuelle électrique.

À proximité immédiate du cœur du village des Caillols et de Beaumont, des commerces, des écoles et des transports en commun (Métro La fourragère à 15mn à pieds , lignes de bus aux pieds de la résidence et accès rapide au tramway également).

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 38€ par mois.

Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en cliquant sur ce lien : https://youtu.be/fHd4PWm_h2M

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310€ et 1 820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr.

La gestionnaire de ce bien est Lola.