Secteur La Timone 13010 Marseille – Appartement traversant de Type 3 meublé de 77,17 m² disposant de deux balcons de 8 et 9m² offrant une vue dégagée et d'un parking, situé au 5ème étage avec ascenseur au 60 avenue de la Timone, 13010 Marseille.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre de 35 m² avec espace salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.

La cuisine dispose de nombreux rangements et est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte, d'un four, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur/congélateur.

Un espace buanderie indépendant vient compléter le logement et dispose d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi que de rangements, offrant un espace particulièrement pratique au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres meublées, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et miroir. Les chambres bénéficient également d'un accès à l'extérieur.

Un place de parking en sous-sol de l'immeuble est louée avec cet appartement .

Prévoir la taxe d'ordures ménagères d'un montant de 40 euros/mois.

Chauffage individuel électrique.

Eau chaude collective au gaz naturel (frais provisionnés dans les charges mensuelles) .

Idéalement situé , cet appartement T3 meublé constitue un pied-à-terre parfait pour des étudiants ou de jeunes actifs souhaitant optimiser leurs déplacements quotidiens. À seulement quelques minutes à pied de la station de métro La Timone (ligne M1) et desservi par plusieurs lignes de bus majeures, le logement offre un accès direct et rapide au centre-ville de Marseille, à la gare Saint-Charles ainsi qu'à la rocade L2 pour rejoindre les axes autoroutiers.

La proximité immédiate des facultés de médecine, de pharmacie et d'odontologie, tout comme des centres hospitalier de la Timone et de la conception permet de tout faire à pied ou en mobilités douces. Le quartier propose un quotidien pratique et animé grâce aux nombreux supermarchés, boulangeries et pharmacies situés au bas de l'immeuble, complétés par une variété de cafés, de petites brasseries et de salles de sport accessibles en un rien de temps pour faciliter vos moments de détente.

Vidéo de l'appartement disponible sur cette annonce : https://youtu.be/lU3p70Ehs4M

Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique classe :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 1 056 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l'annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Alexandra.