Dans le secteur Notre Dame du Mont 13006, nous vous proposons à la location un appartement T2 récent, meublé et climatisé de 30 m² situé 8/10 Rue Crudère dans le 6emem arrondissement de Marseille.

L'appartement se situe au 3° étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2019 (rare dans le quartier) et se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
Meublé tout confort, fenêtre double vitrage et volets électriques.
Le grand avantage de ce bien réside dans son état récent et ses prestations techniques. Contrairement à beaucoup de logements du secteur, il répond aux standards de confort actuels (isolation, menuiseries double vitrage, électricité aux normes). L'agencement intérieur a été pensé pour offrir une circulation fluide entre les pièces. Le calme est préservé malgré la situation centrale de la rue Crudère.

Chauffage, climatisation, eau froide et chaude collectifs (inclus dans les charges).

Prévoir 20€/mois en plus du loyer pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

L'appartement est implanté dans le quartier dynamique de Notre Dame du Mont, dans le 6ème arrondissement. Ce secteur est recherché pour sa vie de quartier authentique, ses nombreux commerces de proximité, ses terrasses et son offre culturelle. La rue Crudère bénéficie d'une position stratégique, à quelques minutes à pied du Cours Julien et de la rue de Rome.

La desserte en transports en commun est excellente : Métro : Station Notre Dame du Mont (Ligne M2) accessible en 2 minutes à pied. Tramway : Lignes T2 et T3 à proximité immédiate. Bus : Plusieurs lignes circulant sur les axes principaux du quartier.
Commodités : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et marchés locaux sont accessibles à moins de 200 mètres.

Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://tour.previsite.com/9F313D6C-61B8-0F9E-3279-D64EC0D945A4?lead_capture=false

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Clara.