Appartement à vendre | 1 chambres

13010, Marseille, France

150000 €

  • Charges
    151€
  • Surface
    43m2
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Etage
    3e
  • Nombre d'étage
    7
  • Chauffage
    Individuel électrique radiateur

Description du bien

EXCLUSIVITE / TIMONE. T2 de 43m2 avec vue dégagée balcon et box de garage en sous-sol.
Situé au 126 avenue de la Timone, dans le 10ème arrondissement de Marseille, cet agréable appartement T2 lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous traversez un hall desservant un wc indépendant ainsi qu’une salle de bains. L’espace de vie se compose d’un séjour avec vue dégagée lumineux avec cuisine ouverte, offrant une belle pièce à vivre conviviale et agréable au quotidien. Cet espace s’ouvre sur un balcon bénéficiant d’une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La garage box fermé en sous-sol de 14m2 complète ce bien et offre un confort supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.
Situé dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des facultés et des établissements hospitaliers de la Timone, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Transports et accès routiers : Arrêt de bus le plus proche au pied de l’immeuble, Métro Timone à 10min, accès autoroutiers à 5min en voiture.
Commerces et services : Supermarché à 10min à pied, commerces de proximité présents sur l’avenue de la Timone
Établissements scolaires : Faculté de la Timone à 10min
Visite vidéo disponible sur l’annonce ou via ce lien : https://youtu.be/BdO1KCXUn8o


Mandat no6358 – honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1 816EUR – Taxe foncière 1 288EUR .Copropriété de 112 lots principaux – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010EUR et 1 420EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02

Performance énergétique

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