VENDU EN EXCLUSIVITÉ CHUTES-LAVIE vente d'un appartement T2 de 57m2 avec possibilité de le transformer en T3 en créant une deuxième chambre dans le séjour. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue au 60 avenue des Chutes-Lavie, 13004 Marseille,
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un vaste séjour et d'une cuisine séparée, tous deux ouvrant sur une terrasse exposée Ouest. Il dispose également d'une chambre avec balcon exposé Est, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien.
L'emplacement est de qualité, à deux pas des commerces et à proximité des crèches et écoles.
Visite vidéo à retrouver en copiant sur le lien: https://youtu.be/2ibIGneyv2E
Mandat no6271 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1 256EUR - Taxe foncière 1 118EUR .Copropriété de 53 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830EUR et 1 160EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02