Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE – T3 avec balcon 60m2 21 rue Léon Charve
Au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement calme et traversant de type 3 de 60m2 se compose : d’une entrée donnant sur une cuisine de 9m2 avec loggia, un séjour de 16,57m2 avec balcon , un couloir menant aux deux chambres de 11,80m2 chacune, une salle d’eau et les toilettes séparées.
Double vitrage, chauffage individuel gaz, cave. Prévoir de rénover la cuisine et la salle de bains.
Possibiité également de réaménager les espaces * afin de créer une grande pièce à vivre de 30m2 environ avec cuisine ouverte (cf plan en photo ) .
Idéalement situé dans un secteur calme en plein coeur du quartier de Bompard / Endoume à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces de proximité, écoles) et du bord de Mer.
Mandat no6212 – honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles 900EUR – Taxe foncière 1216EUR .
Copropriété de 50 lots principaux – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880EUR et 1220EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
*Tout décloisonnement doit être réalisée avec l’accompagnement d’un professionnel.
IMMOBILIERE PUJOL / Candice Loth 06 71 73 67 50