Local à vendre

Description du bien

EXCLUSIVITE, quartier du Panier, coup de coeur assuré pour ce local à usage mixte, d’environ 65 m2 situé 14 rue du refuge 13002 Marseille.
Au rez de chaussée d’un immeuble ancien, il bénéficie d’une très belle visibilité grâce à son emplacement stratégique dans une des plus célèbres ruelles du quartier, près de toutes les commodités, métro joliette, tramway, bus, axes autoroutiers, commerces.
Il dispose d’un vaste espace de vie donnant sur une terrasse à ciel ouvert avec rangement, que l’on imagine végétalisée et aménagée avec goût (on vous fait confiance!).
Aux amoureux de l’ancien, de l’hors du commun et de la rénovation, ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité.
Mandat 6221. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1200 EUR (eau froide, entretien des parties communes).
Taxe Foncière 802 EUR. Copropriété de 7 lots d’habitation. Pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 EUR et 690 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28