EXCLUSIVITE SOUS PROMESSE Castellane - Grand appartement bourgeois, traversant et très lumineux de type 6 de 177m2 carrez avec ascenceur et balcon filant. Seul à l'étage dans un immeuble en pierre de taille en copropriété situé au 3 avenue du Prado, cet appartement dispose d'une triple exposition Est/Sud/Ouest, bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et sur notre dame de la garde. Il se situe au 3e étage, au dessus des platanes de l'avenue du Prado ce qui lui permet de bénéficier d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Cet appartement fait tout le 3e étage, il est à rénover et se compose : d'une vaste entrée de 18m2 desservant côté est 4 chambres ( 21, 19,11 et 11m2), une double salle bains/douche, des toilettes. A l'ouest, un double séjour de près de 38m2 avec vue sur Notre Dame de la Garde et accès à un balcon filant, d'une grande chambre de 22m2 donnant sur le balcon. Côté Sud d'une cuisine de avec deux espaces de rangements.
Tous commerces en pieds d'immeubles, les 2 lignes de métro, tramway, écoles, cinéma, salle de sport...
Très beau potentiel pour cet appartement aux volumes généreux et belle hauteur sous plafond.
Travaux à prévoir dans l'appartement. Chauffage individuel gaz et eau chaude par ciumulus électrique.
Visite virtuelle disponible sur cette annonce, sur demande ou en copiant ce lien :
https://tour.previsite.com/C6946EE7-E6DB-A264-F891-BBD36C2E82A3?lead_capture=false
.Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique classe D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230EUR et 3050EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Pas de travaux dans la copropriété qui comprend 2 commerces, 7 appartements et des caves. Géré par un syndic professionnel . Charges mensuelles de 237EUR - Taxe foncière 2000EUR . Pas de procédure à l'encontre du syndicat des copropriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat de vente 5822. Honoraires charges acquéreur de 3,77%TTC (inclus dans le prix affiché sur l'annonce)
Contact : Caroline PUJOL au 06 79 02 72 29