Les prix de l'immobilier ancien dans le 13004 en 2014

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Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2014 dans les différents quartiers du 13004 (source notaire)

La fourchette des transactions est établie par les notaires de France sur les transactions réalisées dans l’ancien.Elle est donnée en prix médian.*

* Le prix médian : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas  influencée par les valeurs extrêmes.

Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2014 dans le 13004 par type de bien:
262 ventes d’appartements en 2014 pour un prix médian de 2 077€ /m2.
En baisse de 5,9% par rapport à 2013 .

  Studio T2 T3 T4
% des ventes  8,5 23,1 40,8 20,8
Prix/m2 médian  2 253 2 102 2 044 2 012
Prix médian 68 000 83 500 120 000 137 500
Surface habitable moy.  32 44 62 80

 

• Les prix de l’immobilier ancien vendu dans le quartier de la Blancarde :
55 ventes en 2014 pour un prix médian de 2 098€/m2.
En baisse de 5,1% par rapport à 2013.

  Studio T2 T3 T4
% des ventes  5,5 12,7 56,4 20
Prix/m2 médian    2 140 2 098 1 875
Prix médian   92 000 113 300 135 000
Surface habitable moy.    45 57 79

 

• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2014 dans le quartier des Chartreux :
40 ventes en 2013 pour un prix médian de 2 035€/m2.
En baisse de 3% par rapport à 2012
 .

  Studio T2 T3 T4
% des ventes  10,3 38,5 35,9 12,8
Prix/m2 médian    2 029 1 992 1 872
Prix médian   75 000 116 500 114 164
Surface habitable moy.    37 60 64

 

• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2013 dans le quartier des Chutes Lavies :
36 ventes en 2014 pour un prix médian de 2 030€/m2.
En baisse de 5% par rapport à 2013.

  Studio T2 T3 T4
% des ventes  11,1 27,8 30,6 22,2
Prix/m2 médian    2 130 2 462 1 924
Prix médian   95 500 153 210 126 250
Surface habitable moy.    44 62 73

 

• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2013 dans le quartier des Cinq Avenues :
76 ventes en 2014 pour un prix médian de 2 266€/m2.
En baisse de 1,7% par rapport à 2013

  Studio T2 T3 T4
% des ventes  4 18,7 44 25,3
Prix/m2 médian    2 345 2 108 2 333
Prix médian   111 000 140 000 148 000
Surface habitable moy.    46 67 73

 

Les prix des loyers  dans le 4ème arrondissement 

Le prix moyen des loyers dans le 1300​4​ est de 1​1,7​€ le m²,  en ​baisse de 1% par rapport à 2013 (source Clameur).

  Prix au m² moyens
Studios/T1 12,64
T2 11,71
T3 10,3
T4+ 9,54

 

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