Prix de l'immobilier ancien dans le 13001 en 2013

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♦ Les Prix moyens de l’immobilier selon les sites d’estimation immobilière

en euros /m²

  Appartement Maison
Meilleurs agents 2157 2416
Efficity 2235  
Drimky 2121 2375
La côte Immo 2239 3324

 

♦ Les prix de l’immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille (source des Notaires) 

La fourchette des transactions est établie par les notaires de France sur les transactions réalisées. Elle est de 1740 à 2550€/m² dans l’ancien.

Les prix donnés sont issus de ventes réalisées. La mesure qui est prise est celle du prix média :  la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas  influencée par les valeurs extrêmes

 

Prix de l’immobilier ancien vendu par type d’appartements dans le 1er arrondissement

237 ventes pour un prix médian de: 2397€ le m2 . En baisse de 2,7%

  Studio T2 T3 T4
% des ventes 16 31,2 29,9 16,5
Prix €/m2 médian 2500 2378 2179 2031
Prix médian € 60 000 100 000 139 236 182 500
Surface habitable moy. m2 25 44 69 88

 

Prix de l’immobilier ancien par quartiers dans le Quartier de Belsunce 

29 ventes en 2013 pour un prix médian de 1875€ le m2 . En hausse de 3,9% par rapport à 2012

  Studio T2 T3 T4
% des ventes 22 18 29 22
Prix €/m2 médian 2074 2452 1686 1554
Prix médian € 55 000 134 000 124 500 139 000
Surface habitable moy. m2 28 57 74 84

 

Prix de l’immobilier ancien par quartiers dans le quartier du Chapitre 

37 ventes en 2013 pour un prix médian de 2000€/m2. En baisse de 3,3% par rapport à 2012

  Studio T2 T3 T4
% des ventes 5 22 36 33
Prix €/m2 médian   2598 2000 1761
Prix médian €   102 500 140 000 138 250
Surface habitable moy. m2   44 75 86

 

Prix de l’immobilier ancien par quartiers dans le quartier de Noailles 

26 ventes en 2013 pour un prix médian  de 1 830€ / m2 .
En baisse de 21,4% par rapport à 2012

  Studio T2 T3 T4
% des ventes   15 54 19 3
Prix €/m2 médian   1793 1849  
Prix médian €   79 000 143 000  
Surface habitable moy. m2   44 72  

 

Prix de l’immobilier ancien par quartiers dans le quartier Opéra 

40 ventes en 2013 pour un prix médian de 2968 €/m2. En hausse de 2,1% par rapport à 2012.

  Studio T2 T3 T4
% des ventes 35 40 10 12
Prix €/m2 médian 3139 2948   3125
Prix médian € 83820 127 750   300 000
Surface habitable moy. m2 25 45   100

 

Prix de l’immobilier ancien par quartiers dans le quartieSt Charles 

50 ventes en 2013 pour un prix médian de 2 308 € / m2. En baisse de 3,7% par rapport à 2012

  Studio T2 T3 T4
% des ventes 10 32 34 12
Prix €/m2 médian 2396 2308 2200 2352
Prix médian € 60 000 91 000 145 000 159 999
Surface habitable moy. m2 26 42 67 76

 

Prix de l’immobilier ancien par quartiers dans le quartier Thiers 

31 ventes en 2013 pour un prix médian de 2000 €/m2

  Studio T2 T3 T4
% des ventes 3,2 16 48 19
Prix €/m2 médian   1848 1991 2868
Prix médian €   94270 124800 255125
Surface habitable moy. m2   39 66 89

 

 

♦ Les prix des loyers dans le 1er arrondissement  fin 2013 

Le prix moyen des loyers auquel nous avons loué les appartements en 2013 a été de 11,5€/m2  (en baisse en 2014 à 11,12€/m2).

 


 

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