Nos Plus En Gestion Immobilière Et Location D'appartements

Immobilière pujol | Nous croyons que l’immobilier est fait de belles expériences

Nos Plus En Gestion Immobilière Et Location D'appartements

Pour évaluer notre savoir-faire en matière de location d’appartements sur Marseille, il existe deux critères :
  • La sécurisation de la mise en location
En 15 ans de vie, l’Immobilière Pujol a enregistré très peu de sinistres et assuré à ses clients une récurrence de revenus. Nous avons appris à choisir les locataires et cela n’a rien d’une tâche aisée : c’est un métier, un savoir-faire, une expérience.
  • Le délai de relocation
Le deuxième critère d’évaluation est le temps écoulé entre la fin d’un contrat de location et l’entrée d’un nouveau locataire dans le bien immobilier qui nous est confié. Ce délai doit être le plus court possible : nos résultats parlent d’eux-mêmes. Nous nous améliorons chaque année sur ces deux critères en mesurant nos réussites et en analysant nos échecs. La transparence est l’une de nos caractéristiques, y compris sur les problèmes et difficultés rencontrés.

Notre expérience en location d’appartements et gestion locative

Notre expérience sur Marseille, nous permet d’anticiper les difficultés et d’éviter les pièges. C’est ainsi que nous pouvons sécuriser les locations, les revenus et les relations avec les différents acteurs : propriétaires, locataires, prestataires… Notre vision est chaque jour un peu plus précise sur le choix d’un bon locataire: son attitude, sa solvabilité et la cohérence entre son discours et les documents qu’il nous a fournis. Ces documents sont analysés soigneusement pour détecter les falsifications : permis de conduire, avis d’imposition, bulletins de salaire… Notre vision se porte aussi sur le marché immobilier, elle permet de guider nos propriétaires sur les travaux à entreprendre : certains sont nécessaires, d’autres non. Cette vision permet de positionner le loyer en conséquence.

Une amélioration continue de la gestion locative

Voilà les aspects sur lesquels nous nous entraînons tous les jours, sur lesquels notre œil s’éduque. Et nous parlons bien d’œil et d’émotions : quand vous rentrez dans un appartement, écoutez vos sens, faites le tour et au bout d’une minute faites un point sur votre ressenti ; de même avec le locataire. Ce ressenti, doublé d’une grille de lecture objective, permet un travail de qualité et un bouche-à-oreille favorable. Consultez la page Nos résultats dans la location d’appartements.

Interventions dans les immeubles

Une personne de notre équipe est dédiée aux travaux, à l’évaluation des prestataires, aux devis et au suivi technique. Ce savoir-faire internalisé est important. Un devis technique est obligatoire pour chaque intervention sauf s’il y a urgence. Nous voyons l’immobilier marseillais à long terme : nous évaluons régulièrement les entreprises prestataires pour fournir le meilleur rapport qualité/prix. Nous avons négocié des prix pour les chauffe-eaux, les robinets, les chaudières gaz et certains travaux d’électricité : les prix obtenus pour ceux-ci sont ainsi 20 % moins chers que les prix du marché non négociés.

Rénovations d’appartements et travaux de copropriété

L’une des préoccupations de la location d’appartements est de créer des espaces locatifs confortables avec une réelle qualité de vie à Marseille :
  • pas simplement de passer un coup de blanc,
  • de refaire l’électricité
  • et d’installer des radiateurs électriques standards.
Nous travaillons avec plusieurs entreprises de rénovations complètes et nous évitons que les travaux d’appartements s’éternisent sur plusieurs mois. L’attente de nos locataires est claire : trouver un appartement où il fait bon vivre et dans lequel ils se sentiront chez eux. On ne peut faire de gestion locative sans avoir cela en tête. L’attente de nos propriétaires est tout aussi claire : trouver un bon locataire sur Marseille et ses environs. Nous allons dans le sens de la demande : nous offrons une bonne qualité d’occupation et des loyers de marché, car elle incite nos locataires à rester. Cet article complétera ce point : Quelle rentabilité des travaux de rénovation

Le suivi technique est assumé gratuitement par nos services

En agissant de la sorte, nous valorisons le bien immobilier et nous augmentons le loyer, ce qui a pour effet d’attirer et de retenir plus de locataires. Nous espérons ainsi montrer aux propriétaires qu’ils ont intérêt à effectuer ces travaux. Leur bonne exécution est contrôlée par nos équipes. Contactez-nous pour plus d’informations sur le suivi des travaux et la location d’appartements.

Contact pour avoir un devis de gestion locative

Vous souhaitez nous confier la gestion locative de votre bien sur Marseille ou nous demander des renseignements ? N’hésitez pas à nous contacter ou faire une demande de devis ci-dessous .

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