Quartier La Capelette, location d'un appartement de type 4 climatisé de 77,21 m² situé en rez-de-chaussée surélevé sur la verdure au calme absolu et loin de la route, dans la résidence fermée, sécurisée et arborée " La pinède" au 116 Boulevard Mireille Lauze. L'appartement dispose d'une terrasse et d'un garage privatif.

Cet appartement de quatre pièces se compose : d'un séjour lumineux climatisé s'ouvrant directement sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un garage privatif complète ce bien. Chauffage et eau chaude collective au gaz ( compris dans les charges )

Situé au 116 Boulevard Mireille Lauze, dans le 10ème arrondissement de Marseille, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au cœur du quartier de La Capelette. La vie quotidienne y est facilitée par la présence immédiate de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de professionnels de santé. Le quartier est également doté de structures scolaires, de la maternelle au collège, accessibles rapidement à pied.

La situation géographique permet une excellente accessibilité. Plusieurs lignes de bus desservent le boulevard, facilitant la liaison vers le centre-ville de Marseille et les stations de métro les plus proches. Les accès aux axes autoroutiers (A50 et tunnel Prado-Carénage) sont immédiats, ce qui simplifie grandement les déplacements quotidiens en voiture.

Visite vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=yeBpmZ1V6Fs

Prévoir la taxe ordure ménagère mensuelle d'un montant de 41 euros.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Clara.