Secteur Pont de Vivaux – Appartement de Type 3 de 68 m² avec terrasse et garage, situé au 4ème et dernier étage dans la résidence «Coeur Mauriac », au 59 chemin du Vallon de Toulouse, dans le 10e arrondissement de Marseille.

Cet appartement exposé plein Sud bénéficie d'une vue dégagée sur les collines ainsi qu'une petite vue mer. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et des toilettes indépendants. Une agréable terrasse ainsi qu'un garage au sous-sol complètent ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques (cumulus thermodynamique nécessitant un contrat d'entretien à la charge du locataire).

Cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à un jeune couple, une famille ou des jeunes actifs. Côté déplacements, le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate de l'échangeur de la L2 (A507) et de l'autoroute A50 pour circuler facilement dans toute la métropole, complétée par les lignes de bus RTM (notamment la ligne 18) reliant directement le métro Dromel et le cœur de ville. Au quotidien, la vie de quartier s'avère particulièrement pratique avec la présence de commerces de proximité, de supérettes et de supermarchés à quelques minutes, sans oublier l'accès rapide au parc de la Mathilde pour vos sorties en plein air, ainsi qu'aux nombreuses écoles et installations sportives environnantes.

La location de cet appartement est soumise à un plafond de ressources pour les locataires.

Prévoir en sus du loyer une provision pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères de 36,00 € par mois.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Alexandra.