Quartier Castellane/Baille — Au 3ᵉ étage (avec ascenseur) de la résidence sécurisée « La City », au 21, rue de Friedland (13006), venez découvrir cet appartement moderne de 36,34 m² avec terrasse et stationnement.

Cet appartement à l'agencement optimisé propose une pièce de vie agréable de 18,74 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 5,96 m², offrant un prolongement extérieur appréciable. L'espace nuit accueille une chambre dotée d'un placard de rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Un emplacement de stationnement au sein de la résidence fermée et sécurisée complète ce bien et apporte un confort au quotidien.

Le véritable atout de cette adresse réside dans sa proximité immédiate avec la place Castellane, véritable nœud stratégique où se croisent les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 ainsi que de multiples bus, permettant de rejoindre la faculté de La Timone, le pôle Saint-Charles ou La Joliette en un rien de temps. Le quartier vibre au rythme d'une vie commerçante animée : des supermarchés aux étals du marché du Prado, en passant par les terrasses de café, les restaurants de la rue de Rome, les salles de sport et la verdure du parc du 26ème Centenaire accessible à pied.

Chauffage et eau chaude individuel électriques.

Location soumise à plafonds de ressources PINEL.

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 27€/mois

Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : En cour de réalisation

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428 € et 578 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l'annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Lola.