Secteur Opéra - appartement de Type 2 meublé et climatisé de 31,24m² lumineux, sur cour au calme , situé au 1er étage dans un immeuble bien entretenu au 32 rue Saint-Ferréol, 13001 Marseille.

Au cœur du quartier prisé et vivant de l'Opéra, ce charmant appartement se compose : d'une pièce à vivre lumineuse parquetetée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, micro-ondes, lave-linge et rangements), d'une chambre séparée par verrière, d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée avec douche à l'italienne, meuble vasque et toilettes.

le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.

Ce logement offre un cadre de vie parfait pour des étudiants, jeunes actifs ou pied à terre à la recherche d'un logement fonctionnel et idéalement situé.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes de métro M1 et M2 (station Vieux-Port / Estrangin / Noailles) et au tramway au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement les différentes facultés et écoles de l'agglomération, tandis que la proximité des transports facilitera vos déplacements quotidiens.

Au cœur d'une vie de quartier commerçante et conviviale, sur la célèbre rue piétonne Saint-Ferréol, vous profiterez à pied de toutes les commodités indispensables : supermarchés, boulangeries, boutiques, ainsi que les établissements d'enseignement du secteur. Pour les moments de détente, le Vieux-Port et l'Opéra se trouvent à deux pas pour des balades en plein air, entourés de restaurants de quartier chaleureux et de salles de sport accessibles en quelques minutes.

Vidéo de l'appartement disponible sur cette annonce : https://youtu.be/Jisd644pF3A?si=rPz5CTJ34oFU2LX1

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer d'un montant de 17 €.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Le gestionnaire de cet appartement est Lola