Secteur Baille/lodi - Agréable appartement Type 1 bis de 41,57m² situé au 1e étage d'un immeuble typiquement marseillais du 69 rue de la Loubière dans le 5ème arrondissement de Marseille.

Cet appartement en excellent état se compose d'une agréable pièce de vie avec deux grandes fenêtres qui apportent de la luminosité, cuisine ouverte aménagée et semi - équipée d'une hotte aspirante et d'une plaque de cuisson, d'un coin nuit en alcôle attenant au séjour avec placard séparé et porte coulissante, d'une salle d'eau avec les toilettes.

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagère en plus du loyer de 13€/ mois.

Situé au cœur du 5ème arrondissement, ce quartier offre un cadre de vie idéal et très recherché, à la jonction parfaite entre la dynamique de la Place Castellane et le charme créatif du quartier de Notre-Dame-du-Mont / Lodi. Accessibilité optimale avec la proximité immédiate du métro (M1 et M2 à Castellane, M2 à Notre-Dame-du-Mont) et du tramway. Accès rapide aux grands axes routiers et au tunnel Prado-Carénage. Une vie commerçante vivante et à taille humaine : boulangeries, épiceries, marchés locaux de La Plaine et de Castellane, ainsi que de nombreux cafés et terrasses agréables. Proximité des écoles, collèges et lycées du secteur, ainsi qu'un accès direct aux facultés de médecine et de pharmacie de La Timone. Un quartier résidentiel calme et central, bénéficiant de l'attractivité culturelle et bohème des ruelles avoisinantes du Cours Julien.

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Appartement avec un Diagnostic de Performance Energétique classe C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Disponible dès le 22 Octobre 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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