EXCLUSIVITE - Appartement T2/3 de 64 m2 au 4ème étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne située 5 rue des Recolettes, 13001 Marseille. Traversant Est-Ouest, le bien est très lumineux, et est composé d'une spacieuse entrée, d'un double séjour avec un petite espace 'bow window' lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un WC. Appartement au fort potentiel à la vue dégagée, bénéficiant du charme de l'ancien (hauteur sous plafond, tommettes, beaux volumes). Côté Cours Saint Louis, l'appartement bénéficie de deux petits balcons de 2 m2 chacun, orientés Ouest sans vis-à-vis. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Copropiété gérée par le syndic Immobilière Pujol. A proximité immédiate du métro, tramway, commerces. Mandat 5819 - charges mensuelles 90EUR - Taxe foncière 1073EUR - pas de procédure vis à vis du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960EUR et 1340EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) DPE CLASSE D. IMMOBILIERE PUJOL - Alexandra Cohen - 07 62 20 33 09 - alexandracohen@immobiliere-pujol.fr n