Appartement à vendre | 3 chambres

  • 13009, Marseille, France
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13009, Marseille, France

305000 €

  • Charges
    2400€
  • Surface
    94m2
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Etage
    3e
  • Nombre d'étage
    6
  • Chauffage
    Collectif gaz

Description du bien

EXCLUSIVITE Appartement de type 4 de 94m2 avec terrasse dans le secteur de Mazargues/Redon situé au 3eme étage avec ascenseur dans une résidence calme et fermée en pleine verdure .
Beau potentiel pour ce spacieux T4 à mettre au goût du jour bénéficiant d’une terrasse de 8m2 sans vis à vis .
Pourquoi vous allez aimer ?
De beaux volumes : idéal pour y faire grandir vos enfants, accueillir votre famille et vos amis,
Un extérieur convivial : pour partager de jolis moments conviviaux face à la Pinède bercés par le chant des cigales l’été,
Trois chambres séparées : parfaites pour votre famille, des journées de télétravail zen ou des invités chouchoutés,
Un calme olympien dans une résidence verdoyante, fermée sécurisée et bien entretenue.
Et le quartier ? On est dans le 9e, à mi-chemin entre ville et nature. Proche du village de Mazargues. Ici, tout respire le bien vivre : petits commerces sympas, écoles à taille humaine, lignes de bus à proximité et les calanques à portée de baskets !
Charges annuelles 2400EUR – Taxe foncière 1860EUR .
Mandat no6167 – honoraires à la charge du vendeur . Copropriété de 195 lots principaux – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires.
DPE classe D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260EUR et 1750EUR par an; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Candice Loth 06 71 73 67 50

Performance énergétique

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