Appartement à vendre | 2 chambres

Description du bien

VENDU EXCLUSIVITE CAPELETTE, un appartement de type 3 de 62 m2 traversant, lumineux (triple exposition), avec terrasse, situé au 5ème étage, avec ascenseur dans une résidence de 2014 très bien entretenue.

Cet appartement se situe dans la Résidence Urban Garden au 264 avenue de la capelette. 13010 Marseille.

Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse d’environ 17m2 (avec une partie abritée pour profiter pleinement toute l’année), au calme, ensoleillée, exposée Est, avec vue collines.
L’espace nuit comporte une salle de bains, des toilettes séparés, 2 chambres dont une prolongée (votre futur dressing, bureau ou salle de jeu)
Double vitrage, volets roulants electriques, il n’attend plus que votre touche personnelle d’aménagement et de décoration (on vous fait confiance!).
Un cellier (si si!) et un grand garage double au sous-sol de la résidence font également partie de l’offre.
La qualité de vie, près de toutes les commodités (parc et jardins d’enfants, bus, commerces, crèches, écoles, axes autoroutiers), à 10min du Parc du 26ème centenaire, de la Place Castellane, du Rond Point du Prado et de la Timone, c’est appartement est idéal pour un premier achat.
(Certaines photos de l’annonce sont des suggestions d’aménagement 3D).
Retrouvez la vidéo de cet appartement sur demande ou en copiant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=fVTTnUEAb4A
Mandat 6146. Charges annuelles 2018,68 EUR.Taxe Foncière: 1765 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 102 lots d’habitation. Pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 EUR et 718 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28