Appartement à vendre | 1 chambres

Description du bien

SOUS PROMESSE – EXCLUSIVITE – T2 à rénover de 40m2 au sol (38m2 carrez), situé 174 rue de Rome 13006 Marseille.
Dans un petit immeuble ancien dont la façade a été ravalée et la cage d’escalier entièrement rénové, au 2ème étage, orienté Ouest, au calme, cet appartement à rénover se compose d’une cuisine de 9m2, d’une salle d’eau de 2m2, un wc séparé, une pièce à vivre avec 2 alcoves pour une surface totale de 25m2. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. Une cave complète le bien. Idéalement placé, à proximité de toutes les commodités.
Réalisation d’une simulaton de rénovation (sol et ouverture de l’alcôve) et d’aménagement : à regarder en scanant le QR code dans les photos ou via ce lien : https://app.flaash.ai/bien/10412-64e683
Mandat no6205 – honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1000EUR – Taxe foncière 650EUR .Copropriété de 6 lots principaux – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730EUR et 1030EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51