Appartement à vendre | 3 chambres

Description du bien

SOUS OFFRE Bel appartement bourgeois de 160m2 entièrement repensé et rénové avec goût pour préserver le style et le charme de l’ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond, carreaux ciments). Situé au 5e étage avec ascenseur en plein coeur du carré d’or et de St Giniez dans un immeuble début du siècle.
Cet appartement rénové en 2018 est traversant et dispose de nombreux rangements dans tout l’appartement. L’appartement se compose d’un espace jour avec une belle entrée avec rangements, une pièce à vivre salon/ salle à manger d’environ 55m2, d’une cuisine et arrière cuisine entièrement équipées, d’une pièce bureau. On accède à l’espace nuit après un long couloir de rangements qui dessert 3 chambres confortables avec rangements sur l’arrière au calme et avec vue dégagée, une salle de bains, une salle d’eau avec toilette, un toilette séparé. L’appartement dispose de petits extérieurs : balcon filant côté rue et séjour, balcon côté chambre avec vue dégagée pouvant accueillir une chaise longue pour lire ou prendre un café. Chauffage individuel, climatisation, porte blindée, fenêtres double vitrage, cave. Charges mensuelles : 130EUR Foncier : 2437EUR Bilan des diagnostics techniques : pas de plomb, pas d’amiante, pas de termite, aucune anomalie gaz et aucune anomalie électrique, DPE C et A.
A deux pas de l’école Jean Mermoz ou Provence, des commerces de quartier, des bus et du métro Rond Point du Prado. Possibilité de louer un garage dans les environs.
Appartement situé dans une copropriété de 12 lots (cage d’escalier et ascenseur en cours de rénovation) , pas de procédure à l’encontre du syndicat des copropriétaires. Mandat de vente 5650, honoraires d’agence charge acquéreur de 2% TTC
Plus de photos sur demande. Contactez le 06 79 02 72 29 et vous saurez tout sur ce bien vendu en exclusivité et en toute intimité.