Quelles Sont Assurances Locatives Et Pourquoi Les Souscrire?

Quelles Sont Assurances Locatives Et Pourquoi Les Souscrire?

Le garantie de loyers impayés

Nous proposons à nos clients propriétaires une garantie loyers impayés à 1,8% TTC des encaissements en option . Cette assurance permet de percevoir les loyers en cas d’impayés et de couvrir les frais de remise en état de votre bien immobilier en cas de dégradations par le locataire.
Si ce pourcentage est aussi bas, c’est que nous maintenons chez Immobilière Pujol un taux de sinistres des impayés à des niveaux très bas sur Marseille.
Ce faible taux de sinistralité nous permet de négocier au mieux le coût et les garanties (pas de franchise, garantie illimitée, prise en charge des dégradations & frais de procédures) dont nous faisons profiter nos clients propriétaires. 
Pour en savoir plus, lire l’article dédié à cette couverture de loyers impayés. 

L’assurance propriétaire Non Occupant

Depuis la loi Duflot, le propriétaire d’un appartement en copropriété doit s’assurer en responsabilité civil. Or les compagnies d’assurance ne proposent pas ce contrat d’assurance responsabilité civile : nous devons donc souscrire des contrats d’assurance PNO (Propriétaire non occupant) pour le compte de nos clients.
Si cette assurance est assez peu mis en cause dans les sinistres et dégâts, elle intervient en cas de sinistres dans un appartement vacant ou si les garanties de la multi-risques habitation du locataire sont insuffisantes.

• • Les tarifs PNO que propose l’Immobilière Pujol :

    •  35€ annuel pour les appartements en copropriété inférieurs à 200 m².
    • 15€ annuel pour les emplacements de parking.
    • 55€ pour les bureaux inférieurs à 200 m²
    • 75€ pour les commerces inférieurs à 200 m²

La vacance ou carence locative

La vacance locative est la non-location du bien immobilier entre deux locataires.
Une assurance vacance locative va palier l’absence de locataire et la perte des loyers pendant ce temps.
La garantie vacance locative prend effet deux mois après la date du préavis légal, après libération de l’appartement. Quand l’immeuble est neuf, et là on parle de carence, celle-ci prend effet 3 mois après remise des clés.

• Les tarifs carence locative que propose l’Immobilière Pujol :

Nous proposons exclusivement cette assurance pour les appartements neufs, lors des premières locations.
Notre tarif est de 1,8% TTC  qui inclut une franchise de 2 mois. Cette garantie est limité à 12 mois pleins (sur 9 ans consécutifs) à raison de 5 mensualités par location.

Multi-risques immeuble

Quand nous assurons les immeubles en pleine gestion (un propriétaire détient l’immeuble dans sa totalité), nous proposons des tarifs entre 0,8 et 1€ le m².
La police d’assurance est de très bonne qualité, avec une intercalaire qui – à notre connaissance – assure les meilleures garanties du marché tous sinistres confondus (aucune franchie sauf en cas de vandalisme).