Secteur de la Vieille Chapelle, location d'un appartement de Type 2 récent d'une surface de 46,37 m² bénéficiant d'une terrasse et d'une place de parking en sous-sol. Situé au troisième étage dans une résidence neuve au 55 avenue des Goumiers, 13008 Marseille, quartier Bonneveine, cet appartement vous séduira pour son confort moderne et sa proximité avec la mer.

Ce logement lumineux est au troisième étage avec ascenseur. Il est configuré comme suit : : une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 11m² , une chambre avec placard de rangement , une salle d'eau avec les toilettes. Chauffage et eau chaude collective au gaz ( frais déjà compris dans les charges) . Ce bien est en catégorie A d'un point de vue énergétique, la meilleure note pour ce logement à faible consommation d'énergie.

Une place de stationnement privative en sous-sol est louée avec l'appartement, un atout important dans ce secteur .

Situé avenue des Goumiers, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du quartier de la Vieille Chapelle, dans le 8ème arrondissement de Marseille. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le métro ou les plages. Le centre commercial de Bonneveine, avec son hypermarché, ses boutiques et ses services, se trouve à quelques minutes de marche. Les parcs et les plages du Prado, sont facilement accessibles permettant rapidement de profiter de ce quartier résidentiel et agréable.

Le bien est soumis au dispositif fiscal Pinel. Le loyer est donc soumis à plafond de ressources du locataire selon la réglementation en vigueur. Les justificatifs de revenus seront demandés pour la constitution du dossier de location.

Visite vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/aQlv-XP6Ug8

Prévoir la taxe ordure ménagère mensuelle d'un montant de 15 euros.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 227€ et 307€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Clara.