Secteur Prado/Rouet 13008 - Appartement de type 3 de 79,58m2 situé au 2ème étage du bâtiment " La Goélette" de la résidence « Prado Borde », au 11 rue Borde, 13008 Marseille.

Cet appartement se compose : d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques de cuisson au gaz, hotte aspirante, four, lave-vaisselle), d'une loggia, de deux chambres dont une avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Une cave située au sous-sol est également comprise avec l'appartement.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Idéalement situé au cœur du quartier recherché du Rouet, en bordure du Boulevard du Prado. Vous profiterez d'une vie de quartier pratique au quotidien avec tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble (supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, cafés et restaurants), ainsi que du grand marché du Prado accessible en quelques minutes à pied.

Côté déplacements, l'emplacement est idéal : Station de métro Périer (Ligne M2) à seulement 5 minutes à pied, arrêt de bus au bout de la rue (lignes vers le centre-ville et les plages), proximité immédiate du Tunnel Prado-Carénage et des axes autoroutiers (A50 / A7).

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 40€/mois.

Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/awwPzuX7xjE

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe C :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La gestionnaire de cet appartement est Alexandra.