Secteur Longchamp - bel appartement bourgeois de Type 4 ou 5 de 196m² entièrement parqueté avec balcon situé au 1er étage du 13 boulevard Montricher dans le 1er arrondissement de Marseille.

Un grand garage de 30m2 est loué avec l'appartement et se trouve au rdc du 85A Rue Commandant Mages 13001 à quelques minutes.

Situé au 1er étage, cet appartement familial offre une distribution fonctionnelle et de très beaux volumes.

Une entrée de 15m² dessert l'espace de réception qui se compose d'un séjour de 27,74 m² et d'une salle à manger de 22,36 m², offrant près de 50 m² de pièces de vie, baignées de lumière avec vue sur la verdure aux beaux jours.

La partie nuit comprend 3 chambres et un bureau pouvant devenir une 4eme chambre .

La cuisine indépendante de 21,34 m², avec son placard intégré, permet d'envisager un véritable espace repas.

L'appartement dispose également d'une salle de bains , d'une salle d'eau, de deux wc indépendants , d'un cellier de 7,07 m².

Un vaste dégagement avec placards de 12,58 m², offrant de nombreux espaces de rangement.

Un balcon dessert plusieurs pièces de l'appartement et prolonge agréablement les espaces de vie.

Grâce à ses volumes remarquables, sa distribution traversante et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien conviendra parfaitement à une famille. Son cachet, ses hauteurs sous plafond et ses prestations anciennes en font un bien rare sur le marché.

Appartement disponible au 29 aout 2026

À 3 minutes à pied des arrêts de bus (81, 49, 55) et de la station de métro Réformés – Canebière (ligne M1). Le tramway (ligne T2 – arrêt Réformés – Canebière) est également accessible à pied. De nombreux commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies), écoles et restaurants se trouvent à proximité.

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagère en plus du loyer de 88€/ mois.

Visite vidéo disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/CSTIQkqLY5g

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470€ et 3400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Eau chaude et chauffage individuelle au gaz (entretien et ramonage à la charge du locataire)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Corinne.