Secteur de Saint Victor, location d'un studio loft au calme de 27,40m2 avec espace nuit en mezzanine situé au 10 Rue Candolle dans le 7ème arrondissement de Marseille

Cet appartement en très bon état et parqueté se trouve au 1er étage dans un petit immeuble et donne sur cour au calme . Il se compose : d'une entrée, pièce à vivre avec coin cuisine aménagé, salle d'eau avec WC et une mezzanine.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer 12€/mois.

L'emplacement bénéficie d'une excellente connexion grâce aux lignes de bus 54 et 81 situées à deux pas, permettant de rejoindre en quelques minutes la station de métro Vieux-Port (Ligne 1) ou Castellane (Lignes 1 et 2), et d'accéder facilement aux facultés de la Timone, au campus de Saint-Charles ainsi qu'au pôle d'affaires d'Euroméditerranée.

Au quotidien, vous profiterez d'une vie de quartier commerçante et animée avec ses supermarchés, boulangeries artisanales, cafés et terrasses du secteur Saint-Victor, sans oublier la proximité immédiate de la plage des Catalans, du parc du Palais du Pharo , de la rue Sainte et de tous ses cafés , restaurants et boutiques branchées ainsi que des salles de sport environnantes pour concilier idéalement études, travail et détente au bord de la mer.

Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien :https://youtu.be/fTNweXFfVXY

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique de classe : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l'annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Anaïs.