Secteur Perier - Appartement traversant de Type 3 de 78 m² avec terrasse de 4m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu 4 Boulevard Perier, 13008 Marseille.

Au cœur du quartier prisé et vivant de Perier, ce T3 traversant est confortable, bien agencé et offre une belle distribution des pièces :

L'espace de vie s'ouvre sur un séjour lumineux doté d'un beau parquet chevron donnant accès à la terrasse. La cuisine, semie séparée par une verrière, est entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit, le dégagement dessert deux chambres spacieuses exposés sud, ce qui donne coté rue. Pour votre confort au quotidien, le logement comprend une entrée, un dégagement idéal pour le rangement, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce aux transports en commun dont métro Périer (ligne M2) au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

Au cœur d'une vie de quartier commerçante et conviviale, vous profiterez à pied de toutes les commodités indispensables : supermarchés, boulangeries, boucheries, ainsi que les écoles et collèges du secteur. Pour les moments de détente en famille, les espaces verts du secteur se trouvent à deux pas pour des balades en plein air, entourés de restaurants de quartier chaleureux et de salles de sport accessibles en quelques minutes.

Vidéo de l'appartement disponible sur cette annonce : https://youtu.be/jl79fBUqfV8?si=6jwqLg8rvYUp1JV2

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer d'un montant de 45 euros.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000€ et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Clara