Secteur La Timone 13010 - Appartement en excellent état de Type 3 de 69,94 m² avec deux terrasses, situé au 4ème étage avec ascenseur dans la résidence "Espace Timone", au 58 bis avenue de la Timone, 13010 Marseille.

Cet appartement se compose : d'une entrée avec placards intégrés, d'une pièce à vivre lumineuse de près de 25m² donnant sur une agréable terrasse ensoleillé, d'une cuisine séparée et entièrement aménagée donnant aussi sur la terrasse , de deux chambres dont une donnant sur un balcon, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Une place de parking située au premier sous-sol vient compléter ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Cet appartement constitue un pied-à-terre idéal pour de jeunes actifs, des internes ou des étudiants en santé. L'adresse bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate de la station de métro Timone (ligne M1), accessible en moins de dix minutes à pied, tout comme le campus universitaire et le CHU de la Timone. Plusieurs lignes de bus desservent directement l'avenue, tandis que les accès aux autoroutes A50 et A51 se rejoignent en deux minutes en voiture, facilitant tous vos déplacements en ville comme vers les zones d'activités extérieures.

Au quotidien, la vie de quartier s'avère particulièrement pratique avec un supermarché Casino, des boulangeries, une pharmacie et de nombreux services accessibles à deux pas au pied de l'immeuble. Vous profiterez également de la proximité des restaurants de la place de la Timone pour vos déjeuners, de la salle de sport Fitness Park toute proche pour vos entraînements, et des espaces verts du parc de la Mirabelle situés à quelques minutes pour vos sorties en extérieur.

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 37€/ mois.

Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : https://youtu.be/fbSqULZAlTE

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe B : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l'annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Lola.