Nice quartier Saint Roch, appartement de type 3 de 65,37² climatisé et lumineux , disposant d'une grande terrasse au calme et sans vis-à-vis situé au 6eme et dernier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue au 35 boulevard Pierre Semard 6300 Nice .

L'appartement se compose : d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte donnant sur la terrasse, de deux chambres avec rangements dont une donne également sur un balcon côté nord, ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes séparés.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une bel extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Sa situation au dernier étage apporte également calme et tranquillité.

Chauffage et eau chaude/froide collectifs ( compris dans la provision de charges mensuelles).

Cet appartement T3 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté au quotidien d'une famille. A proximité immédiate du tramway, des écoles, des supermarchés et des commerces.

Possibilité de louer un garage en plus pour 150 € par mois.

Vidéo disponible sur cette annonce : En cours de réalisation.

Prévoir en plus du loyer une provision de la taxe d'ordures ménagères de 23 euros par mois.

Diagnostic de performance énergétique de l'appartement : classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617€ et 835€ par an; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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