Nice quartier Saint Roch, appartement de type 3 de 65,37² climatisé et lumineux , disposant d'une grande terrasse au calme et sans vis-à-vis situé au 6eme et dernier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue au 35 boulevard Pierre Semard 6300 Nice .

L'appartement se compose : L'appartement se compose : d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte donnant sur la terrasse, de deux chambres avec rangements donnant également sur la terrasse  ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes séparés.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une bel extérieur pour profiter pleinement des beaux jours , offrant un cadre de vie confortable et agréable. Sa situation au dernier étage apporte également calme et tranquillité.

Chauffage et eau chaude/froide collectifs ( compris dans la provision de charges mensuelles) .

Cet appartement T3 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté au quotidien d'une famille.

Côté déplacements, vous bénéficiez d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate de la station de tramway Libération (ligne L1) et de la gare de Nice-Ville accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les axes routiers majeurs comme la voie rapide Mathis, ainsi que les établissements scolaires et universités de la métropole. Au cœur d'un quartier dynamique et pratique, le logement se trouve à deux pas du célèbre marché de la Libération, de la halle gourmande de la Gare du Sud, de nombreux supermarchés, boulangeries et restaurants, tout en offrant aux enfants des espaces extérieurs comme le jardin Thiole pour s'aérer, ainsi que des salles de sport et infrastructures locales à portée de main.

Possibilité de louer un garage en plus pour 150 € par mois.

Vidéo disponible sur cette annonce : En cours de réalisation.

Prévoir en plus du loyer une provision de la taxe d'ordures ménagères de 23 euros par mois.

Diagnostic de performance énergétique de l'appartement : classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617€ et 835€ par an; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l'annonce .

La gestionnaire de cet appartement est Anne-Sophie.