Secteur Timone /Capelette : Appartement de type 3 de 64,05 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un parking en sous-sol, au 114 avenue de la Timone 13010 Marseille.

Cet appartement traversant et sans vis-à-vis se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (hotte, plaques de cuisson, four et rangements), donnant accès à une terrasse de 12 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées.

Chauffage individuel électrique et eau chaude collective gaz ( comprise dans les charges mensuelles).

Situé dans le quartier de la Timone, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique, idéal pour un couple ou un jeune actif. Le métro M1 et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare Saint-Charles, tandis que l'accès à l'A50 facilite les déplacements en voiture. Le secteur offre également de nombreux commerces, restaurants et services de proximité, ainsi qu'un accès rapide aux facultés de médecine et de pharmacie et à l'hôpital de la Timone.

Ce bien est soumis au dispositif de la Loi Pinel – soumis à plafond de ressources

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer 35€/mois.

Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : en cours de réalisation.

Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail directement depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Alexandra.