Local commercial de 140 m2 climatisé avec vitrine, idéalement situé entre la Rue Fort Notre Dame et le Quai de Rive Neuve dans le 1er arrondissement de Marseille. Un emplacement de premier plan à deux pas du Vieux-Port, combinant accessibilité, sécurité par rideaux métalliques.

Ce local est disponible pour toute activité commerciale, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Aucun droit d'entrée ou "bas de porte" n'est demandé.

Ce local commercial bénéficie d'une visibilité et d'un flux piétonnier constant. Sa localisation immédiate sur le Vieux-Port en fait un point d'ancrage idéal pour développer votre activité professionnelle dans l'un des secteurs les plus dynamiques du centre-ville de Marseille.

Le local développe une surface totale de 140 m2, intelligemment répartie pour s'adapter à vos besoins. Il se compose de deux salles principales permettant de dissocier un espace d'accueil ou de vente d'un espace de travail ou de stockage.

L'aménagement inclut également : Une cuisine fonctionnelle, des sanitaires privés, une protection efficace par rideaux métalliques sur les accès. Un atout majeur réside dans son accès direct de 55 m2, facilitant la logistique ou l'accueil du public selon la configuration retenue.

Le quartier de l'Opéra et du Vieux-Port est parfaitement desservi. Vous trouverez à quelques minutes de marche :

Les stations de métro (Vieux-Port et Chartreux à proximité) et le réseau de tramway.

De nombreux commerces, services et institutions qui génèrent une activité quotidienne soutenue.

Des parkings publics pour faciliter l'accès à votre clientèle.

Dépôt de garantie : correspondant à 3 mois de loyer hors charges.

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 166 € HT par trimestre.

Taxe foncière : 462 € HT par trimestre.

Une présentation vidéo complète est disponible directement sur cette annonce ou via le lien suivant : https://youtu.be/vVNC9RxfuZA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyez un mail depuis l'annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de ce bien est Corinne .